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O2100154147  [] [Druckansicht]  [Anfrage absenden]

großzügige 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Gösting

Diese traumhafte 2-Zwimmerwohnung liegt im 7. und letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Gösting.

Neben der großzügigen Raumaufteilung und der tollen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten/Apotheke und GVB-Anbindung vor dem Haus) besticht die Wohnung vor allem durch ihre zwei Balkone mit wunderschönen Ausblicken zum Schlossberg und Plabutsch.

Die Wohnung samt Badezimmer und Küche wurde erst vor kurzen saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Sie besteht aus Diele, zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Duschbad mit WC und 2 Balkonen.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Das Objekt ist ab sofort beziehbar.

 
Besonderheiten: Infrarot-Heizung - Direktverrechnung mit Versorger
Plan-Skizze
[Plan-Skizze]

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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8051 Graz
Steiermark - Österreich
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Graz-Nord - Gösting - an der Grenze Lend/Gösting
Objektart: Eigentumswohnung (Wohnungseigentum)
Baujahr: 1965
Renoviert: 2016/2019
Alt-/Neubau: Neubau ab 1945
Zustand: sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Gesamtnutzfläche: ca. 65,00 m²
Balkon: ja
cell cell
Zimmer: 2
Fenster: Kunststoff
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Infrarot
Autoabstellplatz: Strasse vor dem Haus
Möbel: unmöbliert
Küche: komplett
Lift: vorhanden
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt: öffentliche Strasse
Wasser: ja
Strom: ja
Kanal: vorhanden
Fernsehen: Sat

Energieausweis:
HWB:32 kWh/(m²a)B

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: GVB Linie 40 1 min. zu Fuß
Einkaufen: mehrere 2-3 min. zu Fuß
Schule: mehrere und FH 10-15 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Arzt: mehrere wenige min. zu Fuß
Aussicht: Panoramablick
BK: 155,03 EUR + 10% MwSt. 15,50 EUR
Sonstiges: 25,04 EUR + 10% MwSt. 2,50 EUR
Nebenkosten Gesamt: 198,07 EUR
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Reparaturrücklage: EUR 54.417,- Stand 05/22
EVB: EUR 100,16
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
beziehbar: sofort

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Diese traumhafte 2-Zwimmerwohnung liegt im 7. und letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Gösting.



Neben der großzügigen Raumaufteilung und der tollen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten/Apotheke und GVB-Anbindung vor dem Haus) besticht die Wohnung vor allem durch ihre zwei Balkone mit wunderschönen Ausblicken zum Schlossberg und Plabutsch.



Die Wohnung samt Badezimmer und Küche wurde erst vor kurzen saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Sie besteht aus Diele, zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Duschbad mit WC und 2 Balkonen.

Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.



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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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