FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
| |
|
|
| |
| O2100154147 [] |
[Druckansicht] [Anfrage absenden] |
|
| großzügige 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Gösting |
|
Diese traumhafte 2-Zwimmerwohnung liegt im 7. und letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Gösting.
Neben der großzügigen Raumaufteilung und der tollen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten/Apotheke und GVB-Anbindung vor dem Haus) besticht die Wohnung vor allem durch ihre zwei Balkone mit wunderschönen Ausblicken zum Schlossberg und Plabutsch.
Die Wohnung samt Badezimmer und Küche wurde erst vor kurzen saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Sie besteht aus Diele, zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Duschbad mit WC und 2 Balkonen.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar.
Besonderheiten: Infrarot-Heizung - Direktverrechnung mit Versorger |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [10 Bilder] |
|
Beschreibung
|
Ausstattung
|
|
| Lage: |
8051 Graz
Steiermark - Österreich |
| |
[
Karte anzeigen
] |
Graz-Nord - Gösting - an der Grenze Lend/Gösting
|
| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1965 |
| Renoviert: |
2016/2019 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 65,00 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
|
| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Infrarot |
| Autoabstellplatz: |
Strasse vor dem Haus |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Strasse |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Fernsehen: |
Sat |
|
| Energieausweis: |
|
| HWB: | 32 kWh/(m²a) | B |
|
|
Infrastruktur
|
Kosten
|
|
| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Linie 40 1 min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere 2-3 min. zu Fuß |
| Schule: |
mehrere und FH 10-15 min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
mehrere wenige min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Panoramablick |
|
| BK: |
155,03 EUR + 10% MwSt. 15,50 EUR |
| Sonstiges: |
25,04 EUR + 10% MwSt. 2,50 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
198,07 EUR |
| Kaufpreis: |
229.000,00 EUR |
| Reparaturrücklage: |
EUR 54.417,- Stand 05/22 |
| EVB: |
EUR 100,16 |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
sofort |
|
|
Kontakt
|
| |
) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
|
| [] [Druckansicht] |
[Anfrage absenden] |
|
|
| |
|
|
Diese traumhafte 2-Zwimmerwohnung liegt im 7. und letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Gösting.
Neben der großzügigen Raumaufteilung und der tollen Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten/Apotheke und GVB-Anbindung vor dem Haus) besticht die Wohnung vor allem durch ihre zwei Balkone mit wunderschönen Ausblicken zum Schlossberg und Plabutsch.
Die Wohnung samt Badezimmer und Küche wurde erst vor kurzen saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Sie besteht aus Diele, zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Duschbad mit WC und 2 Balkonen.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar.
großzügige 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Gösting
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
|
