FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k 8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66 office@FirstClassReal.com 
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Provisionsfrei: günstige 2-Zimmerwohnung in Ruhelage bei WIFI/Campus 02

Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben dem sanierten Zustand und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die ruhige Lage.

Sie besteht aus zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche, Wannenbad mit WC und Diele.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!
Bei Anmietung bis spätestens 01.02.2023 ist die Wohnung für den Mieter provisionsfrei!
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Pauschalmiete inkl. BK enthält auch das HK-Aconot, welches im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet wird.
Plan-Skizze
[Plan-Skizze]

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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage: 8010 Graz
Steiermark - Österreich
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Geidorf - bei WIFI und Campus 02 - Hochsteingasse
Objektart: Mietwohnung (Hauptmiete)
Alt-/Neubau: Neubau ab 1945
Zustand: sehr gut (Wohnung)

gut (Haus)
Gesamtnutzfläche: ca. 51,17 m²
cell cell
Zimmer: 2
Fenster: Kunststoff
Boden: Parkett-/Holzboden
Heizung: Haus-Zentralheizung
Autoabstellplatz: Strasse vor dem Haus
Möbel: unmöbliert
Küche: komplett
Lift: vorhanden
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:Wanne / WC
Zufahrt: öffentliche Strasse
Wasser: ja
Strom: ja
Kanal: vorhanden

Energieausweis:
HWB:82 kWh/(m²a)C
fGEE:1,59C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: GVB 2-3 min. zu Fuß
Einkaufen: mehrere wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Schule: WIFI / Campus 02 wenige min. zu Fuß
Arzt: mehrere wenige min. zu Fuß
Mietzins:494,55 EUR (+ 10% MwSt. 49,46 EUR)
Heizkosten:45,00 EUR (+ 20% MwSt. 9,00 EUR)
Summe:539,55 EUR (+ MwSt. 58,46 EUR)
Miete mtl.: 598,01 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution: 1.800,- EUR als Überweisung
Provision: provisionsfrei
beziehbar: sofort
Befristung: befristet auf 4 Jahre
Mietvertragskosten: EUR 144,- inkl. MWSt.

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com

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Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben dem sanierten Zustand und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die ruhige Lage.



Sie besteht aus zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche, Wannenbad mit WC und Diele.



Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!

Bei Anmietung bis spätestens 01.02.2023 ist die Wohnung für den Mieter provisionsfrei!
Plan-Skizze Provisionsfrei: günstige 2-Zimmerwohnung in Ruhelage bei WIFI/Campus 02
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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