| O2100155632 [] |
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| provisionsfreie Studentenwohnung mitten im UNI-Viertel - ab 01.05. beziehbar |
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Diese zentrale Apartment besticht neben dem gepflegten Zustand, vor allem durch die erstklassige Lage im Herzen des UNI-Viertels.
Sie besteht aus Diele, großem Wohnraum mit offener Küche und Duschbad mit WC.
Das Objekt ist ab 01.05.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Fernwärme und Strom über Direktverrechnung mit Versorger! |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [4 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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perfekte UNI-Lage - Hugo-Wolf-Gasse
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
1999 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 31,55 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
1 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 56,4 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,02 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
UNI wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 371,23 EUR | | Betriebskosten: | 86,24 EUR |
| Miete mtl.: |
457,47 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. zzgl. Fernwärme und Strom |
| Kaution: |
1.380,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.05.2026 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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