FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100159246 [] |
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| Provisionsfreie Altbau Großwohnung mit Balkon und Autostellplatz im Stadtzentrum |
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Die schöne Altbauwohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume sowie den guten Zustand mit neuem Duschbad aus.
Sie liegt im 2. Obergeschoß und ist mit dem Lift aber nicht barrierefrei erreichbar.
Im Hof gib es einen zugeordneten Autostellplatz.
Die angeführte Gesamtmiete von € 1.998- beinhaltet auch die BK, die Heizung, das Warmwasser und einen Autostellplatz !
Besonderheiten: Man bezahlt hier eine sehr niedrige Miete von nur € 6,85/m² Netto!
Die Wohnung hat nur eine alte Küche, die höchstwahrscheinlich vom Mieter selbst ausgetauscht werden müsste.
Wenn man mehr Schlafzimmer benötigt, gestattet der Vermieter auch die Teilung eines der großen Räume. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [6 Innenansichten] [1 Aussenansicht] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Perfekte Innenstadtlage mit allerbester Infrastruktur:
Lendplatz, Bus und Straßenbahn zu LKH/UNI/TU/FH
in nur 5 Minuten erreichbar!
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
laufend |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 183,60 m² |
| Balkon: |
ca. 3,40 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
5 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
teilweise |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 199 kWh/(m²a) | E | | fGEE: | 2,42 | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahnen 3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch Innenstadt 5-10 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch UNI/TU/FH 15-20 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
auch Krankenhaus 1-5 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 1.185,00 EUR (+ 10% MwSt. 118,50 EUR) | | Betriebskosten: | 355,46 EUR (+ 10% MwSt. 35,55 EUR) | | Heizkosten: | 252,38 EUR (+ 20% MwSt. 50,48 EUR) | | Summe: | 1.792,84 EUR (+ MwSt. 204,53 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.997,37 EUR inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Autostellplatz |
| Kaution: |
6.000,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
4000 EUR zzgl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
unbefristet |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Die schöne Altbauwohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume sowie den guten Zustand mit neuem Duschbad aus.
Sie liegt im 2. Obergeschoß und ist mit dem Lift aber nicht barrierefrei erreichbar.
Im Hof gib es einen zugeordneten Autostellplatz.
Die angeführte Gesamtmiete von € 1.998- beinhaltet auch die BK, die Heizung, das Warmwasser und einen Autostellplatz !
Provisionsfreie Altbau Großwohnung mit Balkon und Autostellplatz im Stadtzentrum
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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