FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100159279 [] |
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| Altbau Großraumbüro mit Balkon und Autostellplatz im Stadtzentrum |
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Das schöne Altbauobjekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume sowie den guten Zustand mit neuem Duschbad aus.
Es liegt im 2. Obergeschoß und ist mit dem Lift aber nicht barrierefrei erreichbar.
Im Hof gib es einen zugeordneten Autostellplatz.
Die angeführte Gesamt-Nettomiete von € 1.908- beinhaltet auch die BK, die Heizung, das Warmwasser und einen Autostellplatz !
Dazu kommt dann die 20% USt.
Einen Anmietung ist nur von USt.-pflichtigen Mietern möglich!
Besonderheiten: Eine ältere Küche kann kostenfrei übernommen werden.
Wenn man mehr Einzelzimmer benötigt, gestattet der Vermieter auch die Teilung von bis zu 2 der großen Räume. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [6 Innenansichten] [1 Aussenansicht] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Perfekte Innenstadtlage mit allerbester Infrastruktur:
Lendplatz, Bus und Straßenbahn zu LKH/UNI/TU/FH
in nur 5 Minuten erreichbar!
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| Objektart: |
Büro & Ordination (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
laufend |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 183,60 m² |
| Balkon: |
ca. 3,40 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
5 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
teilweise |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 199 kWh/(m²a) | E | | fGEE: | 2,42 | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahnen 3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch Innenstadt 5-10 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch UNI/TU/FH 15-20 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
auch Krankenhaus 1-5 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 1.300,00 EUR | | Betriebskosten: | 355,46 EUR | | Heizkosten: | 252,38 EUR |
| Miete mtl.: |
1.907,84 EUR Netto-Gesamtmieteinkl. BK, Heizung, Warmwasser, Autostellplatz ZGGL. 20% UST. |
| Kaution: |
6.900,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
unbefristet |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Das schöne Altbauobjekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume sowie den guten Zustand mit neuem Duschbad aus.
Es liegt im 2. Obergeschoß und ist mit dem Lift aber nicht barrierefrei erreichbar.
Im Hof gib es einen zugeordneten Autostellplatz.
Die angeführte Gesamt-Nettomiete von € 1.908- beinhaltet auch die BK, die Heizung, das Warmwasser und einen Autostellplatz !
Dazu kommt dann die 20% USt.
Einen Anmietung ist nur von USt.-pflichtigen Mietern möglich!
Altbau Großraumbüro mit Balkon und Autostellplatz im Stadtzentrum
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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