FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100159282 [] |
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| ERSTBEZUG!! ruhige VILLENLAGE-Wetzelsdorf, moderne Doppelhaushälfte mit Carport |
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ERSTBEZUG !!! Doppelhaushälfte bzw. Maisonette in sehr ruhiger Lage in Wetzelsdorf.
Villenviertel und Grünblick !!!! Architektenplanung !!!
EG mit VR, Bad/WC und offenen Wohnen/Koch/Essbereich,Terrasse,Garten
und Stiegenaufgang ins OG
OG mit 2 Räumen und Grünblick.
Highlights:
- offene großzügige Raumaufteilung
- in allen Räumen elektrische Raffstore
- KNX Bus System
- Zimmer mit Deckenspots
- alle Räume mit dimmbaren Beleuchtungskörpern
- schöner 130 m² großer sonniger Eigengarten
- Niedrigenergiehaus
- Photovoltaikanlage (5,3 kW) am Dach - im Preis inkludiert
- Wartungsfreie moderne E-Fußbodenheizung in allen Räumen.
- 7,9 m² großer Kellerersatzraum im EG
- 1 Carportplatz
- 300 l großer Warmwasserboiler im Technikraum
Kaufpreis (schlüsselfertig) 370.000 € + 15.000 € für das Carport.
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[Ansicht terrassenseitig]
[Bildergalerie] [15 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8053 Graz
Steiermark - Österreich |
| Objektart: |
Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2022 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Erstbezug (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 73,67 m² |
| Grundstück: |
ca. 130,00 m² |
| Terrasse: |
ca. 18,67 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
|
| Fenster: |
Kunststoff/Alu |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
E-Heizung |
| Autoabstellplatz: |
Carport |
| Küche: |
leer |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 37,47 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,783 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
wenige Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Kaufpreis: |
370.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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ERSTBEZUG !!! Doppelhaushälfte bzw. Maisonette in sehr ruhiger Lage in Wetzelsdorf.
Villenviertel und Grünblick !!!! Architektenplanung !!!
EG mit VR, Bad/WC und offenen Wohnen/Koch/Essbereich,Terrasse,Garten
und Stiegenaufgang ins OG
OG mit 2 Räumen und Grünblick.
Highlights:
- offene großzügige Raumaufteilung
- in allen Räumen elektrische Raffstore
- KNX Bus System
- Zimmer mit Deckenspots
- alle Räume mit dimmbaren Beleuchtungskörpern
- schöner 130 m² großer sonniger Eigengarten
- Niedrigenergiehaus
- Photovoltaikanlage (5,3 kW) am Dach - im Preis inkludiert
- Wartungsfreie moderne E-Fußbodenheizung in allen Räumen.
- 7,9 m² großer Kellerersatzraum im EG
- 1 Carportplatz
- 300 l großer Warmwasserboiler im Technikraum
Kaufpreis (schlüsselfertig) 370.000 € + 15.000 € für das Carport.
ERSTBEZUG!! ruhige VILLENLAGE-Wetzelsdorf, moderne Doppelhaushälfte mit Carport
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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