FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100159431 [] |
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| Sanierte Altbau-Büroräumlichkeiten mitten in der Fußgängerzone der Grazer Innenstadt - Herrengasse |
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Diese Altbau-Büroräumlichkeiten bestechen neben der perfekten Innenstadtlage, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und den sanierten Zustand.
Das Objekt liegt in 3.OG (ohne Lift) eines Altbauhauses in der Herrengasse und besteht aus einer Empfangsdiele , drei großen Altbauräumen (davon ein Durchgangszimmer), zwei kleinerem Büroräumen, einer Küche und einem Bad/WC.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
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[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Herrengasse - zwischen Hauptplatz und Jakominiplatz
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| Objektart: |
Büro & Ordination (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 171,15 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
6 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
teilweise |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Fenster |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 163,7 kWh/(m²a) | E |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 3-4 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Innenstadt vor dem Haus |
| Schule: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 1.150,00 EUR | | Betriebskosten: | 419,32 EUR | | Heizkosten: | 205,38 EUR |
| Miete mtl.: |
1.774,70 EUR inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
6.400,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 3-10 Jahre |
| FA-Vergebührung: |
je nach LZ |
| Mietvertragskosten: |
EUR 216,- |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese Altbau-Büroräumlichkeiten bestechen neben der perfekten Innenstadtlage, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und den sanierten Zustand.
Das Objekt liegt in 3.OG (ohne Lift) eines Altbauhauses in der Herrengasse und besteht aus einer Empfangsdiele , drei großen Altbauräumen (davon ein Durchgangszimmer), zwei kleinerem Büroräumen, einer Küche und einem Bad/WC.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Sanierte Altbau-Büroräumlichkeiten mitten in der Fußgängerzone der Grazer Innenstadt - Herrengasse
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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