FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100159940 [] |
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| Sanierte Gartenwohnung am Ruckerlberg wenige Gehminuten zu LKH |
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Das ganze Objekt und auch die Wohnung wurden vor kurzem technisch saniert und sind somit in einem entsprechenden Zustand.
Die Wohnung besteht aus Diele, AR, Wannenbad, WC, Wohnraum mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse samt Eigengarten, extra Küche und Schlafzimmer mit Schrank.
Ein im Grundbuch separat ausgewiesener Carport-Stellpatz kann um € 13.500- dazu gekauft werden.
Besonderheiten: Das Objekt wurde mit einem geförderten Darlehn saniert. Laufzeit bis 10/2035
Der die Wohnung (39,03%) betreffende offene Anteil beträgt mit 04/2024 ca. € 25.700-
dafür sind dzt. monatlich nur ca. € 121- zu bezahlen. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [8 Innenansichten] [2 Aussenansichten] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Erhöhte und zurückversetzte Ruhelage am Ruckerlberg nur wenige Gehminuten zu LKH und Straßenbahn.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2006 |
| Renoviert: |
2021 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 56,14 m² |
| Terrasse: |
ca. 19,18 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
56,14 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Straße vor dem Haus |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 95,3 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,32 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB_straßenbahn Linie 7 7 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch Großmärkte 5 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch UNI 15 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
ja auch LKH 7 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| BK: |
226,78 EUR |
| HK: |
113,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
339,78 EUR |
| Kaufpreis: |
199.800,00 EUR |
| EVB: |
40,19 EUR + Carport 5,02 EUR |
| Provision: |
7.200,00 EUR inkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Das ganze Objekt und auch die Wohnung wurden vor kurzem technisch saniert und sind somit in einem entsprechenden Zustand.
Die Wohnung besteht aus Diele, AR, Wannenbad, WC, Wohnraum mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse samt Eigengarten, extra Küche und Schlafzimmer mit Schrank.
Ein im Grundbuch separat ausgewiesener Carport-Stellpatz kann um € 13.500- dazu gekauft werden.
Sanierte Gartenwohnung am Ruckerlberg wenige Gehminuten zu LKH
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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