FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100160131 [] |
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| moderner Luxus-Bungalow mit Dachterrasse und Doppelcarport in ruhiger Lage - nahe dem ORF-Park |
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Diese moderne Luxusimmobilie besticht neben der erstklassigen Lage, dem neuwertigen Zustand und der großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung wie einer italienischen Designerküche, Klimaanlage, Schwedenofen mit Kochfunktion, Alarmanlage etc.!
Das Objekt bietet eine barrierefreie reine Wohnfläche von ca. 120m² auf einer Ebene, bestehend aus einer großzügigen Diele mit Einbaukästen und Oberlichte im Dach für mehr Licht im Vorraum, zwei bis drei Schlafzimmern, einem ca. 52m² Wohn-Ess-Koch-Bereich mit davorliegender überdachter Terrasse und zwei Bädern mit WC.
Der Bungalow ist vom Eigengarten umschlossen, von wo man auch über eine Außentreppe auf die sonnige ca. 54m² Dachterrasse kommt.
Vor dem Objekt liegt der Vorplatz mit Doppelcarport und einem Lager-/Technikraum.
Das Objekt verbindet alle Vorzüge einer Luxus-Wohnung und eines eigenen Hauses.
Die Immobilie ist ab Juni 2024 beziehbar und eignet sich sowohl für kleine Familien die ein schönes Zuhause suchen, als auch für Pärchen/Singles die einen barrierefreien Alterssitz suchen.
Besonderheiten: - hochwertige Ausstattung
- ital. Designerküche
- Dachterrasse
- Klimaanlage
- Schwedenofen m. Kochfunktion
- Doppel-Carport
-Alarmanlage |
[Vorplatz_Carport]
[Bildergalerie] [16 Innenansichten] [13 Aussenansichten] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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ruhige Seitengassenlage beim ORF-Park
an der Grenze zwischen Jakomini und St. Peter
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| Objektart: |
Einfamilienhaus (Eigentum) |
| Baujahr: |
2015 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 130,00 m² |
| Grundstück: |
ca. 558,00 m² |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Carport |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 2 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / WC / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Fernsehen: |
Sat |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 71,80 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,06 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere Supermärkte und Murpark wenige Min. mit Auto |
| Schule: |
mehrere und TU wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Kindergarten: |
ja, 5 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere, wenige Min. zu Fuß |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Kaufpreis: |
829.800,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
ab 01.06.2024 |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese moderne Luxusimmobilie besticht neben der erstklassigen Lage, dem neuwertigen Zustand und der großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung wie einer italienischen Designerküche, Klimaanlage, Schwedenofen mit Kochfunktion, Alarmanlage etc.!
Das Objekt bietet eine barrierefreie reine Wohnfläche von ca. 120m² auf einer Ebene, bestehend aus einer großzügigen Diele mit Einbaukästen und Oberlichte im Dach für mehr Licht im Vorraum, zwei bis drei Schlafzimmern, einem ca. 52m² Wohn-Ess-Koch-Bereich mit davorliegender überdachter Terrasse und zwei Bädern mit WC.
Der Bungalow ist vom Eigengarten umschlossen, von wo man auch über eine Außentreppe auf die sonnige ca. 54m² Dachterrasse kommt.
Vor dem Objekt liegt der Vorplatz mit Doppelcarport und einem Lager-/Technikraum.
Das Objekt verbindet alle Vorzüge einer Luxus-Wohnung und eines eigenen Hauses.
Die Immobilie ist ab Juni 2024 beziehbar und eignet sich sowohl für kleine Familien die ein schönes Zuhause suchen, als auch für Pärchen/Singles die einen barrierefreien Alterssitz suchen.
moderner Luxus-Bungalow mit Dachterrasse und Doppelcarport in ruhiger Lage - nahe dem ORF-Park
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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