FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100160360 [] |
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| **Schicker Erstbezug in Villenlage ** modernste Ausstattung ** Photovoltaik, Carport u.v.m. ..!** Niedrigenergie ** |
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Diese absolut hochwertige und modernst, ausgestattete Doppelhaushälfte liegt eingebettet im Villenviertel und ist eine durchdachte Architektenplanung ..!
Wunderbare Ruhelage, herrliche Sonnenstunden gepaart mit einer perfekten Infrastruktur runden das Angebot noch zusätzlich ab ..!
Facts für Sie zusammengefasst:
+ moderne Raumaufteilung (offene und großzügige Räume)
+ elektrische Raffstore (in allen Räumen)
+ Kunststoff/ Alufenster
+ hochwertige und edle Dielenböden (durchgehend)
+ Bad mit barrierefreier Dusche (und Fenster)
+ KNX Bus System
+ Zimmer mit edlen Deckenspots (sorgen für ein angenehmes Wohnklima in den Abendstunden)
+ dimmbare Beleuchtungskörper (in allen Räumen)
+ ca. 130m² großer Eigengarten
+ Photovoltaikanlage am Dach (5,3 kW)
+ Niedrigenergiehaus
+ Fußbodenheizung
+ ca. 8m² großer Kellerersatzraum
+ 300l Warmwasserboiler im Technikraum
**Traumhafte Immobilie in herrlicher Lage**
Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu ..!
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[Schlafzimmer]
[Bildergalerie] [10 Bilder] [2 Grundrisse] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8053 Graz
Steiermark - Österreich |
**eingebettet im Villenviertel
**herrliche Ruhelage
**wunderbare Infrastruktur
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| Objektart: |
Doppelhaushälfte (Eigentum) |
| Baujahr: |
2023 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 74,00 m² |
| Garten: |
ca. 130,00 m² Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 19,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff/Alu |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
E-Heizung |
| Autoabstellplatz: |
Carport |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
leer |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Kanal: |
öffentlich |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 37,47 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
wenige Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Kaufpreis: |
370.000,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Provision: |
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
sofort |
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Diese absolut hochwertige und modernst, ausgestattete Doppelhaushälfte liegt eingebettet im Villenviertel und ist eine durchdachte Architektenplanung ..!
Wunderbare Ruhelage, herrliche Sonnenstunden gepaart mit einer perfekten Infrastruktur runden das Angebot noch zusätzlich ab ..!
Facts für Sie zusammengefasst:
+ moderne Raumaufteilung (offene und großzügige Räume)
+ elektrische Raffstore (in allen Räumen)
+ Kunststoff/ Alufenster
+ hochwertige und edle Dielenböden (durchgehend)
+ Bad mit barrierefreier Dusche (und Fenster)
+ KNX Bus System
+ Zimmer mit edlen Deckenspots (sorgen für ein angenehmes Wohnklima in den Abendstunden)
+ dimmbare Beleuchtungskörper (in allen Räumen)
+ ca. 130m² großer Eigengarten
+ Photovoltaikanlage am Dach (5,3 kW)
+ Niedrigenergiehaus
+ Fußbodenheizung
+ ca. 8m² großer Kellerersatzraum
+ 300l Warmwasserboiler im Technikraum
**Traumhafte Immobilie in herrlicher Lage**
Weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu ..!
**Schicker Erstbezug in Villenlage ** modernste Ausstattung ** Photovoltaik, Carport u.v.m. ..!** Niedrigenergie **
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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