FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100161026 [] |
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| ruhige 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und Kleingarten bei Basilika Mariatrost |
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Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung besticht neben der ruhigen und sehr beliebten Lage neben der Basilika Mariatrost, vor allem durch den gepflegten Zustand, den großen Wohn-Essbereich, sowie den zwei Terrassen.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Wannenbad mit WC, Duschbad mit WC, 2 Terrassen und ca. 50m² Eigengarten.
Des weiteren gehört ein fixer Autostellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab Mai beziehbar und kann jederzeit besichtigt werden.
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[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [16 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8044 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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ruhige Lage bei Basilika Mariatrost - wenige Fahrminuten über Roseggerweg zum LKH
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1966 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 84,73 m² |
| Garten: |
ca. 50,00 m² Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 2 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 41,1 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 1,05 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere wenige Min. mit Auto |
| Schule: |
mehrere und UNI wenige Min. mit Auto |
| Kindergarten: |
ja wenige Min. mit Auto |
| Arzt: |
LKH wenige Min. mit Auto |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| BK: |
210,13 EUR + 10% MwSt. 21,01 EUR |
| HK: |
169,78 EUR + 20% MwSt. 33,96 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
434,88 EUR |
| Kaufpreis: |
340.000,00 EUR |
| Reparaturrücklage: |
Stand 12/23 ca. EUR 20.000,- |
| EVB: |
EUR 110,15 pro Monat |
| Provision: |
3,6 % inkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
ab 05/2024 |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung besticht neben der ruhigen und sehr beliebten Lage neben der Basilika Mariatrost, vor allem durch den gepflegten Zustand, den großen Wohn-Essbereich, sowie den zwei Terrassen.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Wannenbad mit WC, Duschbad mit WC, 2 Terrassen und ca. 50m² Eigengarten.
Des weiteren gehört ein fixer Autostellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab Mai beziehbar und kann jederzeit besichtigt werden.
ruhige 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und Kleingarten bei Basilika Mariatrost
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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