FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100161186 [] |
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| großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei kleinen Terrassen im Villenvierteln zwischen UNI und LKH - Nähe Hilmteich |
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Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage, zurückversetzt in einem Grazer Villenviertel fußläufig zwischen UNI und LKH, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und moderne Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, großem Wohnraum mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 WC, 2 Abstellräume und zwei ca. 6-7m² Terrassen.
Des weiteren gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung und auf Wunsch kann man einen bis zwei Tiefgaragenplatz um je EUR 120,- pro Monat dazu mieten.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei und das Objekt ist ab sofort beziehbar.
Besonderheiten: Die Miete ist wertgesichert - BK- u. HK-Aconto werden jährlich abgerechnet. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [22 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Top Lage zwischen UNI und LKH - Herdergasse
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 135,06 m² |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
5 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 2 | | WC (separat): | 2 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 27 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,78 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Linie 1 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
UNI / Med-Uni wenige Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
ja wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Arzt: |
LKH wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 1.759,52 EUR (+ 10% MwSt. 175,95 EUR) | | Betriebskosten: | 290,38 EUR (+ 10% MwSt. 29,04 EUR) | | Heizkosten: | 202,59 EUR (+ 20% MwSt. 40,52 EUR) | | Summe: | 2.252,49 EUR (+ MwSt. 245,51 EUR) |
| Miete mtl.: |
2.498,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
7.500,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 3 Jahre |
| Mietvertragskosten: |
EUR 250,- inkl. USt. |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage, zurückversetzt in einem Grazer Villenviertel fußläufig zwischen UNI und LKH, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und moderne Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, großem Wohnraum mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 WC, 2 Abstellräume und zwei ca. 6-7m² Terrassen.
Des weiteren gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung und auf Wunsch kann man einen bis zwei Tiefgaragenplatz um je EUR 120,- pro Monat dazu mieten.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei und das Objekt ist ab sofort beziehbar.
großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei kleinen Terrassen im Villenvierteln zwischen UNI und LKH - Nähe Hilmteich
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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