FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100162895 [] |
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| zentrale 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Innenhofbalkon zwischen Dietrischsteinplatz und TU |
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Diese perfekt Stadtwohnung besticht neben der zentralen Lage und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung.
Sie liegt im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses und besteht aus Diele, möblierter Küche, 2 Zimmern, Duschbad mit WC und Innenhofbalkon mit Abstellraum.
Die Wohnung ist ab März 2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte Miete ist inkl. BK/HK, dazu kommt noch der Strom.
BK- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [11 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Kastellfeldgasse - Zentrumlage bei TU - Nähe Dietrichsteinplatz
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 62,42 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 91,52 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere + Innenstadt wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
TU wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 474,28 EUR (+ 10% MwSt. 47,43 EUR) | | Betriebskosten: | 137,32 EUR (+ 10% MwSt. 13,73 EUR) | | Heizkosten: | 96,75 EUR (+ 20% MwSt. 19,35 EUR) | | Sonstiges: | Zubehör 67,33 EUR (+ 10% MwSt. 6,73 EUR) | | Summe: | 775,68 EUR (+ MwSt. 87,24 EUR) |
| Miete mtl.: |
862,92 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.600,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.03.2026 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese perfekt Stadtwohnung besticht neben der zentralen Lage und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung.
Sie liegt im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses und besteht aus Diele, möblierter Küche, 2 Zimmern, Duschbad mit WC und Innenhofbalkon mit Abstellraum.
Die Wohnung ist ab März 2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
zentrale 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Innenhofbalkon zwischen Dietrischsteinplatz und TU
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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