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8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100162914 [] |
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| Provisionsfreier Luxus-Altbau mit Stellplatz in Nobellage St. Peter beim ORF |
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Das Objekt aus dem Jahr 1913 wurde aufwändig und stilgerecht total saniert,.
Die angeführte Gesamtmiete von € 1.155,42 beinhaltet die BK, die Heizung
sowie SAT, Keller und einen zugeordneten Auto-Stellplatz im Gartenbereich.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit moderner Komplett-Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Duschbad, 1 extra WC, AR, 2 kleinen Balkonen, einem Kellerabteil und den zugordneten KFZ-Stellplatz-3.
Dazu kann der schöne Allgemein-Garten mit genutzt werden.
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[Plan_7]
[Bildergalerie] [1 Karte/Lageplan] [6 Innenansichten] [2 Aussenansichten] [2 Grundrisse] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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1900 wurde mit dem " St. Peter Cottage "
in Anlehnung an das britische Gartenstadtmodell
eine noble Villen Kolonie errichtet.
Bis heute ist das Villenviertel in der Nähe des ORF-Park
eine begehrte ruhige Wohnlage mit bester Infrastuktur.
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
1913 |
| Renoviert: |
2020 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 70,00 m² |
| Balkon: |
ca. 3,69 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 2 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 171 kWh/(m²a) | E | | fGEE: | 2,1 | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Bus 5 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch alle Großmärkte 1 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch TU / UNI 10-15 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
ja |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Mietzins: | 637,88 EUR (+ 10% MwSt. 63,79 EUR) | | Betriebskosten: | 188,00 EUR (+ 10% MwSt. 18,80 EUR) | | Heizkosten: | 130,83 EUR (+ 20% MwSt. 26,17 EUR) | | Parkplatz: | 47,00 EUR (+ 20% MwSt. 9,40 EUR) | | Mobiliar: | 15,00 EUR (+ 20% MwSt. 3,00 EUR) | | Sonstiges: | SAT 14,14 EUR (+ 10% MwSt. 1,41 EUR) | | Summe: | 1.032,85 EUR (+ MwSt. 122,57 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.155,42 EUR inkl. BK, Heizung, SAT, Keller und Stellplatz |
| Kaution: |
3.500,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
unbefristet |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Das Objekt aus dem Jahr 1913 wurde aufwändig und stilgerecht total saniert,.
Die angeführte Gesamtmiete von € 1.155,42 beinhaltet die BK, die Heizung
sowie SAT, Keller und einen zugeordneten Auto-Stellplatz im Gartenbereich.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit moderner Komplett-Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Duschbad, 1 extra WC, AR, 2 kleinen Balkonen, einem Kellerabteil und den zugordneten KFZ-Stellplatz-3.
Dazu kann der schöne Allgemein-Garten mit genutzt werden.
Provisionsfreier Luxus-Altbau mit Stellplatz in Nobellage St. Peter beim ORF
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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