FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100163036 [] |
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| PROVISIONSFREI neuwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon - nähe LKH/Med-UNI - Ragnitzstraße ab 01.12.2024 |
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Diese erstklassige Neubauwohnung besticht neben ihrem gepflegtem Zustand vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, vollausgestatteter Küche, sowie Duschbad, extra WC, Balkon und Kellerabteil.
Das Objekt ist ab 01.12.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Fernwärme-Direktverrechnung |
[Skizze]
[Bildergalerie] [4 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8047 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Nähe LKH - Ragnitzstraße
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
2013 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 58,00 m² |
| Garten: |
Nutzung möglich |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
keiner |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Strom: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 39,4 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
ja, GVB 58 vor dem Haus |
| Einkaufen: |
ja, auch Großmärkte 5 Min. mit Auto |
| Arzt: |
ja, auch LKH 5 Min. mit Auto |
| ruhig/laut: |
normal |
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| Mietzins: | 559,00 EUR (+ 10% MwSt. 55,90 EUR) | | Betriebskosten: | 123,26 EUR (+ 10% MwSt. 12,33 EUR) | | Summe: | 682,26 EUR (+ MwSt. 68,23 EUR) |
| Miete mtl.: |
750,49 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. zzgl. Fernwärme und Strom |
| Kaution: |
2.500,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei EUR |
| beziehbar: |
ab 01.12.2024 |
| Befristung: |
befristet auf 4 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese erstklassige Neubauwohnung besticht neben ihrem gepflegtem Zustand vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, vollausgestatteter Küche, sowie Duschbad, extra WC, Balkon und Kellerabteil.
Das Objekt ist ab 01.12.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
PROVISIONSFREI neuwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon - nähe LKH/Med-UNI - Ragnitzstraße ab 01.12.2024
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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