FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100163155 [] |
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| großzügige Büroräumlichkeiten-Altbauwohnung in zentraler Lage bei alter Technik |
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Dieses traumhafte Altbaubüro besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung.
Es liegt im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Altbauhauses in der Technikerstraße und besteht aus großer Diele, 4 extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche mit Essbereich, 2 Duschbädern und extra WC.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Gas-Etagen-Heizung - Direktverrechnung mit Versorger |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [13 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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zentrale Lage - wenige Gehminuten zu Kaiser-Josef-Platz / Oper
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| Objektart: |
Büro & Ordination (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 159,77 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Etagen |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 2 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 123,2 kWh/(m²a) | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB - Linie3 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere + Innenstadt wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
TU wenige Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 1.038,51 EUR | | Betriebskosten: | 281,20 EUR | | Sonstiges: | Lift-BK 44,74 EUR |
| Miete mtl.: |
1.364,45 EUR inkl. BK zzgl. gesetzl. USt., Gas und Strom |
| Kaution: |
5.000,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 3 Jahre |
| FA-Vergebührung: |
EUR 589,44 |
| Mietvertragskosten: |
174,- inkl. MWSt. |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Dieses traumhafte Altbaubüro besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch die großzügige Raumaufteilung.
Es liegt im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Altbauhauses in der Technikerstraße und besteht aus großer Diele, 4 extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche mit Essbereich, 2 Duschbädern und extra WC.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
großzügige Büroräumlichkeiten-Altbauwohnung in zentraler Lage bei alter Technik
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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