FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100163509 [] |
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| Provisionsfrei: moderne 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Autostellplatz in Liebenau |
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Dies traumhafte Neubauwohnung besticht neben der modernen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die traumhafte Terrasse.
Die Wohnung in einem modernen Neubau in zurückversetzter und ruhiger Lage in der Liebenauer Hauptstraße zwischen Murpark und Magna Steyr.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche und davorliegender Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und einer Abstellnische
Das Objekt ist ab 01.12.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto,
welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8041 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Liebenau - zwischen Murpark und MAGNA Steyr -
perfekte Autobahnanbindung
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 53,70 m² |
| Terrasse: |
ca. 19,26 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 90 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Hofer 2-3 Min. zu Fuß |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 565,96 EUR (+ 10% MwSt. 56,60 EUR) | | Betriebskosten: | 103,10 EUR (+ 10% MwSt. 10,31 EUR) | | Heizkosten: | 35,44 EUR (+ 20% MwSt. 7,09 EUR) | | Summe: | 704,50 EUR (+ MwSt. 74,00 EUR) |
| Miete mtl.: |
778,50 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.400,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.12.2024 |
| Befristung: |
befristet auf 4 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Dies traumhafte Neubauwohnung besticht neben der modernen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die traumhafte Terrasse.
Die Wohnung in einem modernen Neubau in zurückversetzter und ruhiger Lage in der Liebenauer Hauptstraße zwischen Murpark und Magna Steyr.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche und davorliegender Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und einer Abstellnische
Das Objekt ist ab 01.12.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfrei: moderne 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Autostellplatz in Liebenau
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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