FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100164053 [] |
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| Exklusiver Wohntraum mit 55m²-West-Terrasse und Tiefgarage in Waltendorfer Nobellage |
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Diese traumhafte Luxuswohnung besticht neben der erstklassigen Lage am Ende einer Sackgasse, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung besteht aus Diele mit Garderobenraum, ca. 70m² Wohnraum mit offener Küche (Deckenkühlung) und Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Schrankräumen, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Fester, sowie einem separaten WC.
Vor dem Wohnraum erstreckt sich eine ca. 55m² Panoramaterrasse nach Westen.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 14m² großen Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz,
auf Wunsch kein ein zweiter Tiefgargenplatz um monatlich EUR 120,- dazu gemietet werden.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Im Objekt sind keine Haustiere gestattet.
Besonderheiten: -Panoramablick nach Westen
-Markise über die gesamte Terrassenbreite
-Deckenkühlung im Wohnbereich
-teilweise 3,20m Raumhöhe im Wohnbereich
-bis zu 2 Tiefgaragenplätze anmietbar |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [21 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8047 Graz
Steiermark - Österreich |
Breitenweg - Sackgassenlage
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 150,00 m² |
| Terrasse: |
ca. 55,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Pellets |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / Doppelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 39,07 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 8 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere wenige Min. mit Auto |
| Arzt: |
mehrere und LKH wenige Min. mit Auto |
| Aussicht: |
Panoramablick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Miete mtl.: |
2.900,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
10.000 |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 3 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese traumhafte Luxuswohnung besticht neben der erstklassigen Lage am Ende einer Sackgasse, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung besteht aus Diele mit Garderobenraum, ca. 70m² Wohnraum mit offener Küche (Deckenkühlung) und Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Schrankräumen, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Fester, sowie einem separaten WC.
Vor dem Wohnraum erstreckt sich eine ca. 55m² Panoramaterrasse nach Westen.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 14m² großen Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz,
auf Wunsch kein ein zweiter Tiefgargenplatz um monatlich EUR 120,- dazu gemietet werden.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Im Objekt sind keine Haustiere gestattet.
Exklusiver Wohntraum mit 55m²-West-Terrasse und Tiefgarage in Waltendorfer Nobellage
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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