FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100164334 [] |
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| Traumhafte Innenstadt-Altbauwohnung zwischen Hauptplatz und Franziskanerplatz |
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Diese erstklassige Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lage im Herzen der Grazer Altstadt, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den neuwertigen Zustand.
Die Wohnung besteht aus Diele, möblierter Ess-Küche, 3 extra begehbaren Zimmern, Duschbad und WC.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte Richtwertmiete enthält auch das BK- und HK-Aconto. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [8 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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perfekte Innenstadtlage am Kapaunplatz
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 76,13 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 133,3 kWh/(m²a) | D | | fGEE: | 2,03 | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Innenstadt vor dem Haus |
| Schule: |
mehrere wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 577,09 EUR (+ 10% MwSt. 57,71 EUR) | | Betriebskosten: | 204,43 EUR (+ 10% MwSt. 20,44 EUR) | | Heizkosten: | 115,52 EUR (+ 20% MwSt. 23,10 EUR) | | Summe: | 897,04 EUR (+ MwSt. 101,25 EUR) |
| Miete mtl.: |
998,29 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
3.000,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
unbefristet |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese erstklassige Altbauwohnung besticht neben der zentralen Lage im Herzen der Grazer Altstadt, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den neuwertigen Zustand.
Die Wohnung besteht aus Diele, möblierter Ess-Küche, 3 extra begehbaren Zimmern, Duschbad und WC.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Traumhafte Innenstadt-Altbauwohnung zwischen Hauptplatz und Franziskanerplatz
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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