FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
| |
|
|
| |
| O2100164336 [] |
[Druckansicht] [Anfrage absenden] |
|
| Perfekt aufgeteilte Geschäftsräume zentral bei Lendplatz - Neubaugasse - zu vermieten! |
|
Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination für Ärzte oder Therapeuten,
aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro.
Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich,
3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs.
Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein fixer Stellplatz im Innenhof um EUR 100,- pro Monat dazu gemietet werden.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte wertesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto,
welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [14 Bilder] |
|
Beschreibung
|
Ausstattung
|
|
| Lage: |
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
| |
[
Karte anzeigen
] |
Seitengassenlage - zwischen Mur und Lendplatz
|
| Objektart: |
Büro & Ordination (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 82,79 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
|
| Boden: |
Fliesenboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Lift: |
vorhanden |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
|
| Energieausweis: |
|
| HWB: | 133 kWh/(m²a) | D | | fGEE: | 1,74 | C |
|
|
Infrastruktur
|
Kosten
|
|
| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 3-4 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere + Innenstadt wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja 3 Min. zu Fuß |
|
| Mietzins: | 690,00 EUR (+ 0% MwSt. ) | | Betriebskosten: | 284,80 EUR (+ 0% MwSt. ) | | Heizkosten: | 124,19 EUR (+ 0% MwSt. ) |
| Miete mtl.: |
1.098,99 EUR inkl. BK, HK |
| Kaution: |
3.300,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 3 Jahre |
| FA-Vergebührung: |
EUR 395,64 |
|
|
Kontakt
|
| |
) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
|
| [] [Druckansicht] |
[Anfrage absenden] |
|
|
| |
|
|
Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination für Ärzte oder Therapeuten,
aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro.
Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich,
3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs.
Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein fixer Stellplatz im Innenhof um EUR 100,- pro Monat dazu gemietet werden.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Perfekt aufgeteilte Geschäftsräume zentral bei Lendplatz - Neubaugasse - zu vermieten!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
|
