FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100164591 [] |
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| Zentrales 3-Zimmer-Altbauapartment mit Balkon in der Klosterwiesgasse |
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Dieses Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch die perfekte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Duschbad, WC, Abstellraum, 3 Zimmern und möblierter Küche mit Balkon.
Auf Wunsch kann um EUR 86,40 pro Monat ein Carport-Stellplatz dazu gemietet werden.
Das Objekt ist ab Mitte/Ende April 2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Fernwärme - Direktverrechnung mit Versorger
1 Carportstellplatz kann um EUR 86,40 dazu gemietet werden. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [1 Bild] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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zentral Lage - zwischen Innenstadt und TU - wenige Minuten vom Jakominiplatz
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 64,65 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Carport |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 130 kWh/(m²a) | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Innenstadt wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
TU wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 498,29 EUR (+ 10% MwSt. 49,83 EUR) | | Betriebskosten: | 197,18 EUR (+ 10% MwSt. 19,72 EUR) | | Mobiliar: | 40,00 EUR (+ 10% MwSt. 4,00 EUR) | | Summe: | 735,47 EUR (+ MwSt. 73,55 EUR) |
| Miete mtl.: |
809,02 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. zzgl. Fernwärme und Strom |
| Kaution: |
2.700,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab Mitte/Ende April 2025 |
| Befristung: |
befristet auf 3 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Dieses Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch die perfekte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Duschbad, WC, Abstellraum, 3 Zimmern und möblierter Küche mit Balkon.
Auf Wunsch kann um EUR 86,40 pro Monat ein Carport-Stellplatz dazu gemietet werden.
Das Objekt ist ab Mitte/Ende April 2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Zentrales 3-Zimmer-Altbauapartment mit Balkon in der Klosterwiesgasse
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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