FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
| |
|
|
| |
| O2100164860 [] |
[Druckansicht] [Anfrage absenden] |
|
| Großzügige Büroräumlichkeiten mit Straßeneingang im Herzen der Altstadt - bei Hauptplatz zu vermieten! |
|
Diese großzügigen Büroräumlichkeiten befinden sich im Herzen der Grazer Altstadt, in einem gepflegten Altbauhaus und erstrecken sich über 4 Etagen (mit Lift).
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß über ein Auslagenportal direkt an der Straße.
Dzt. besteht das Objekt aus 14 Büroräumen welche aber individuell umgestaltet werden können. Weiters verfügen die Räumlichkeiten über mehrere WC’s, Küchen sowie Zusatzräume für Lager oder EDV.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.
Besonderheiten: -kleines Auslagenportal mit Straßeneingang
-individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
-unbefristeter Mietvertrag
-beste Innenstadtlage |
[Titelbild]
[Bildergalerie] [37 Bilder] [4 Grundrisse] |
|
Beschreibung
|
Ausstattung
|
|
| Lage: |
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Steiermark - Österreich |
| |
[
Karte anzeigen
] |
Perfekte Innenstadtlage - bei Hauptplatz/Franziskanerplatz
|
| Objektart: |
Büro & Ordination (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 583,71 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
14 |
|
| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Küche: |
teilweise |
| Lift: |
vorhanden |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
|
| Energieausweis: |
|
| HWB: | 112,6 kWh/(m²a) | D | | fGEE: | 1,94 | D |
|
|
Infrastruktur
|
Kosten
|
|
| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB am Hauptplatz 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Innenstadt vor dem Haus |
| Schule: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
|
| Mietzins: | 5.628,44 EUR | | Betriebskosten: | 402,76 EUR | | Heizkosten: | 760,00 EUR | | Sonstiges: | Verwaltung 207,56 EUR |
| Miete mtl.: |
6.998,76 EUR inkl. BK, HK zzgl. 20% USt. und Strom |
| Kaution: |
25.000,- EUR |
| Provision: |
2 NMM zzgl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
unbefristet |
| FA-Vergebührung: |
EUR 3.023,46 |
|
|
Kontakt
|
| |
) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
|
| [] [Druckansicht] |
[Anfrage absenden] |
|
|
| |
|
|
Diese großzügigen Büroräumlichkeiten befinden sich im Herzen der Grazer Altstadt, in einem gepflegten Altbauhaus und erstrecken sich über 4 Etagen (mit Lift).
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß über ein Auslagenportal direkt an der Straße.
Dzt. besteht das Objekt aus 14 Büroräumen welche aber individuell umgestaltet werden können. Weiters verfügen die Räumlichkeiten über mehrere WC’s, Küchen sowie Zusatzräume für Lager oder EDV.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.
Großzügige Büroräumlichkeiten mit Straßeneingang im Herzen der Altstadt - bei Hauptplatz zu vermieten!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
|
