FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100164882 [] |
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| 2-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Terrasse bei Floßlendplatz zu verkaufen! |
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Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der idealen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC, sowie einer kleinen, hofseitigen Süd-Terrasse und einem Kellerabteil.
Die umliegenden Straßen bieten trotz der zentralen Lage ausreichend Parkmöglichkeiten in der Grünen-Zone.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und eignet sich hervorragend sowohl für Anleger als auch für den Eigenbedarf.
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[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [10 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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zwischen Lendkai und Floßlendplatz - wenige Gehminuten vom Lendplatz und der Innenstadt entfernt
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 42,02 m² |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 67 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,56 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| BK: |
108,00 EUR + 10% MwSt. 10,80 EUR |
| HK: |
72,72 EUR + 20% MwSt. 14,54 EUR |
| Rücklage: |
52,97 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
259,03 EUR inkl. BK, HK, Rücklage und gesetzl. MwSt. |
| Kaufpreis: |
148.000,00 EUR |
| Reparaturrücklage: |
ca. EUR 54.000,- |
| Provision: |
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
sofort |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der idealen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC, sowie einer kleinen, hofseitigen Süd-Terrasse und einem Kellerabteil.
Die umliegenden Straßen bieten trotz der zentralen Lage ausreichend Parkmöglichkeiten in der Grünen-Zone.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und eignet sich hervorragend sowohl für Anleger als auch für den Eigenbedarf.
2-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Terrasse bei Floßlendplatz zu verkaufen!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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