FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100165006 [] |
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| Provisionsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Tiefgarage gegenüber der Stadthalle! |
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Diese perfekte Stadt-Maisonette besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung und der erstklassigen Infrastruktur, vor allem durch die ca. 17,25m² Terrasse und den in der Miete inkludierten Stapel-Garagenplatz.
Die Wohnung besteht im OG aus Diele, WC, Wohnraum mit Küche und davor liegender Dachterrasse,
sowie im UG aus Gang, Wannenbad mit WC, 2 extra begehbaren Zimmern und einem kleinen Balkon.
Das Objekt ist ab 01.06.2025 verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen, 2er-WG's oder Jungfamilie und wird an max. 3 Bewohner vermietet.
Besonderheiten: Fernwärme und Strom über Direktverrechnung mit Versorger. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [12 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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zentral bei Stadthalle - wenige Fahrradminuten zur TU - Top Infrastruktur - gute Autobahnanbindung
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 78,78 m² |
| Balkon: |
ja |
| Terrasse: |
ca. 17,25 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / WC / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 58,8 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,17 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB vor dem Haus |
| Einkaufen: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
TU wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 620,03 EUR (+ 10% MwSt. 62,00 EUR) | | Betriebskosten: | 150,88 EUR (+ 10% MwSt. 15,09 EUR) | | Summe: | 770,91 EUR (+ MwSt. 77,09 EUR) |
| Miete mtl.: |
848,00 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. zzgl. Fernwärme und Strom |
| Kaution: |
2.600,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.06.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 3 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese perfekte Stadt-Maisonette besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung und der erstklassigen Infrastruktur, vor allem durch die ca. 17,25m² Terrasse und den in der Miete inkludierten Stapel-Garagenplatz.
Die Wohnung besteht im OG aus Diele, WC, Wohnraum mit Küche und davor liegender Dachterrasse,
sowie im UG aus Gang, Wannenbad mit WC, 2 extra begehbaren Zimmern und einem kleinen Balkon.
Das Objekt ist ab 01.06.2025 verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen, 2er-WG's oder Jungfamilie und wird an max. 3 Bewohner vermietet.
Provisionsfreie 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Tiefgarage gegenüber der Stadthalle!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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