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8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100165075 [] |
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| Wohntraum am Fuße des Ruckerlbergs - 2-Zimmer-Erstbegzug mit zwei Terrasse und Tiefgarage für gehobene Ansprüche |
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Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben dem moderneren Design und der hochwertigen Ausstattung (wie Designerküche, Fußbodenheizung, Deckenkühlung etc.), vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und die erstklassige Lage am Fuße des Ruckerlbergs.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener, sehr hochwertiger Designer-Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Abstellraum sowie zwei großzügigen Terrassen.
Des weiteren gehören ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK-Aconto welches im Mietvertrag extra ausgewiesen und jährlich abgerechnet wird - hinzu kommen noch die Kosten für die Heizung (Luftwärmepumpe), Kühlung, Klat- und Warmwasser sowie Strom.
Die Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung wird durch eine hauseigene Photovoltaik-Anlage unterstützt. |
[Außen-Ansicht1]
[Bildergalerie] [25 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Grazer Nobellage am Fuße des Ruckerlbergs - Nähe Schillerplatz in der Ruckerlberggasse
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
2024/2025 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Erstbezug (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 60,76 m² |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Luftwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 46,8 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,78 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
UNI / Med-Uni wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Arzt: |
LKH wenige Min. mit dem Fahrrad |
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| Mietzins: | 850,00 EUR (+ 10% MwSt. 85,00 EUR) | | Betriebskosten: | 142,80 EUR (+ 10% MwSt. 14,28 EUR) | | Parkplatz: | 90,00 EUR (+ 20% MwSt. 18,00 EUR) | | Sonstiges: | BK-TG 23,10 EUR (+ 20% MwSt. 4,62 EUR) | | Summe: | 1.105,90 EUR (+ MwSt. 121,90 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.227,80 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. zzgl. Kaltw./Warmw./Hzg./Strom |
| Kaution: |
4.000,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben dem moderneren Design und der hochwertigen Ausstattung (wie Designerküche, Fußbodenheizung, Deckenkühlung etc.), vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und die erstklassige Lage am Fuße des Ruckerlbergs.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener, sehr hochwertiger Designer-Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Abstellraum sowie zwei großzügigen Terrassen.
Des weiteren gehören ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Wohntraum am Fuße des Ruckerlbergs - 2-Zimmer-Erstbegzug mit zwei Terrasse und Tiefgarage für gehobene Ansprüche
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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