FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100165147 [] |
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| Provisionsfrei: Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Innenhof-Balkon! |
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Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbauhauses und besticht vor allem durch ihre sehr hellen Räume. Sie besteht aus einer möblierten Küche, zwei großen Zimmern, einem Wannenbad mit Fenster, einem Abstellraum und einem extra WC. Weiters verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil.
Die angeführte Gesamtmiete von € 659.67 beinhaltet auch die dzt. Akonti für Betriebskosten und Heizung.
Besonderheiten: Die dzt. Miete ist noch bis 31.12.2028 auf € 5.55/m² reduziert. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [4 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
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Ruhige zentrale Lage beim Floßlendplatz !
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 66,87 m² |
| Balkon: |
ca. 3,31 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 94,8 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 2,12 | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Bus 1 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Großmärkte 2 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja 5-10 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
ja 5 Min. zu Fuß |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Miete mtl.: |
659,67 EUR inkl. BK, und Heizung, |
| Kaution: |
2.000,- EUR als Bar |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 1. Juni 2025 |
| Befristung: |
unbefristet |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbauhauses und besticht vor allem durch ihre sehr hellen Räume. Sie besteht aus einer möblierten Küche, zwei großen Zimmern, einem Wannenbad mit Fenster, einem Abstellraum und einem extra WC. Weiters verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil.
Die angeführte Gesamtmiete von € 659.67 beinhaltet auch die dzt. Akonti für Betriebskosten und Heizung.
Provisionsfrei: Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Innenhof-Balkon!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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