FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100165424 [] |
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| Gepflegte Altbauwohnung mit eigenem Garten bei UNI/Geidorfplatz |
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Die schöne Altbauwohnung besteht aus Diele, großem Wohnraum mit extra Küche, Schlafzimmer, Wannen-Bad, extra WC, AR und einem Kellerabteil.
Ein über das Stiegenhaus erreichbarer
abgetrennter sehr sonniger Gartenanteil vor dem Haus kann ALLEINE genutzt werden.
Die angeführte Gesamtmiete von €717,79 beinhaltet auch die dzt. Betriebskosten,
dazu kommen die Kosten für Fernwärme (Direktverrechnung) und der Strom.
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Top-Lage beim Stadtpark mit perfekter Infrastruktur des Geidorfplatzes
ganz Nahe der UNI
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
laufend |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 51,10 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 147 kWh/(m²a) | D | | fGEE: | 2,52 | E |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Bus zu LKH, Zentrum und UNI 1 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Stadtzentrum 10 Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja auch UNI 5 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
ja 5 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
ja 1 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
normal |
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| Mietzins: | 512,12 EUR (+ 10% MwSt. 51,21 EUR) | | Betriebskosten: | 140,42 EUR (+ 10% MwSt. 14,04 EUR) | | Summe: | 652,54 EUR (+ MwSt. 65,25 EUR) |
| Miete mtl.: |
717,79 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK |
| Kaution: |
2.200,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab September 2025 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Die schöne Altbauwohnung besteht aus Diele, großem Wohnraum mit extra Küche, Schlafzimmer, Wannen-Bad, extra WC, AR und einem Kellerabteil.
Ein über das Stiegenhaus erreichbarer
abgetrennter sehr sonniger Gartenanteil vor dem Haus kann ALLEINE genutzt werden.
Die angeführte Gesamtmiete von €717,79 beinhaltet auch die dzt. Betriebskosten,
dazu kommen die Kosten für Fernwärme (Direktverrechnung) und der Strom.
Gepflegte Altbauwohnung mit eigenem Garten bei UNI/Geidorfplatz
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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