FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100165608 [] |
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| Provisionsfrei: Großzügige 2-Zimmerwohnung mit große Innenhofbalkon in bester UNI-Lage / Leonhardstraße ab 01.08.2025 zu vermieten! |
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Diese provisionsfreie 2-Zimmerwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der zentralen Lage, vor allem durch den großen Innenhofbalkon.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, möblierter Küche, Duschbad mit WC und Balkon.
Auf Wunsch kann ein Autostellplatz im Hof um monatlich EUR 60,- dazu gemietet werden.
Das Objekt ist ab 01.08.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: BK- und HK-Aconto werden jährlich abgerechnet. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [1 Bild] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Leonhardstraße - UNI-Viertel
Nähe LKH
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
ca, 1930 |
| Renoviert: |
2007 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 64,74 m² |
| Balkon: |
ca. 7,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 46,08 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 1,21 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Linie 1+7 vor dem Haus |
| Einkaufen: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
UNI wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
LKH 3-4 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
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| Mietzins: | 490,00 EUR (+ 10% MwSt. 49,00 EUR) | | Betriebskosten: | 145,76 EUR (+ 10% MwSt. 14,58 EUR) | | Heizkosten: | 60,00 EUR (+ 20% MwSt. 12,00 EUR) | | Mobiliar: | 18,00 EUR (+ 10% MwSt. 1,80 EUR) | | Summe: | 713,76 EUR (+ MwSt. 77,38 EUR) |
| Miete mtl.: |
791,14 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.550,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.08.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese provisionsfreie 2-Zimmerwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der zentralen Lage, vor allem durch den großen Innenhofbalkon.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, möblierter Küche, Duschbad mit WC und Balkon.
Auf Wunsch kann ein Autostellplatz im Hof um monatlich EUR 60,- dazu gemietet werden.
Das Objekt ist ab 01.08.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfrei: Großzügige 2-Zimmerwohnung mit große Innenhofbalkon in bester UNI-Lage / Leonhardstraße ab 01.08.2025 zu vermieten!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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