FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100165817 [] |
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| Geschäftslokal mit Verkaufsraum, Büroräumen, Lagerräumen im UG und Parkplätzen bei Dietrichsteinplatz zu vermieten! |
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Dieses Gewerbeobjekt besticht neben der zentralen Lage und den privaten Parkmöglichkeiten im Objekt
vor allem über die großen Lagerräume im Kellerbereich.
Das Objekt besteht im EG aus zwei Einheiten Top 1 mit großem Geschäfts-/Verkaufsraum, WC, Lagerraum
sowie Abgang in das UG mit zahlreichen Lagerräumen, sowie der Top 2 mit zwei großen Büroräumen, WC, Duschbad.
Des weiteren gehören 4 Parkplätze im Innenhof, eine Einzelgarage sowie ein Außenlager im Innenhof zum Objekt.
Die Gesamtnutzfläche versteht sich inkl. der Lagerräume im UG.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Besonderheiten: -perfekte Innenstadtlage
-Parkplätze
-günstige Miete |
[Eingang/Einfahrt]
[Bildergalerie] [34 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
zurückversetzte Lage bei Dietrichsteinplatz - Schörgelgasse
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| Objektart: |
Geschäftslokal (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
gut (Wohnung)
gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 343,62 m² |
| cell |
cell |
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| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 81,2 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere + Innenstadt wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
TU wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 1.515,93 EUR | | Betriebskosten: | 886,63 EUR | | Heizkosten: | 430,00 EUR |
| Miete mtl.: |
2.832,56 EUR Netto-Gesamtmiete inkl. BK, HK zzgl. 20% USt. und Strom |
| Kaution: |
10.000,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
2 NMM inkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 3-10 Jahre |
| FA-Vergebührung: |
nach LZ ab EUR 1.223,67 |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Dieses Gewerbeobjekt besticht neben der zentralen Lage und den privaten Parkmöglichkeiten im Objekt
vor allem über die großen Lagerräume im Kellerbereich.
Das Objekt besteht im EG aus zwei Einheiten Top 1 mit großem Geschäfts-/Verkaufsraum, WC, Lagerraum
sowie Abgang in das UG mit zahlreichen Lagerräumen, sowie der Top 2 mit zwei großen Büroräumen, WC, Duschbad.
Des weiteren gehören 4 Parkplätze im Innenhof, eine Einzelgarage sowie ein Außenlager im Innenhof zum Objekt.
Die Gesamtnutzfläche versteht sich inkl. der Lagerräume im UG.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Geschäftslokal mit Verkaufsraum, Büroräumen, Lagerräumen im UG und Parkplätzen bei Dietrichsteinplatz zu vermieten!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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