FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100166185 [] |
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| Provisionsfrei: perfekte 3er-WG mit extra Wohnzimmer und Ess-Küche in zentraler Lage zwischen UNI und TU - Alberstraße |
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Diese gepflegte Altbauwohnung eignet sich neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch die zentrale Lage zwischen UNI und TU perfekt für WG's.
Sie liegt im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Altbauhauses und besteht aus Diele, drei extra begehbaren Zimmern, Wohnraum, möblierter Ess-Küche, Duschbad und extra WC.
Das Objekt ist ab 01.09.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: BK und HK werden jährlich abgerechnet. |
[Skizze]
[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Alberstraße bei alter Technik - zwischen UNI und TU - zentrale Lage
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 100,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 60,5 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Linie 1+7 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar 2-3 Min. zu Fuß |
| Schule: |
UNI und TU wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
LKH wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
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| Mietzins: | 849,80 EUR (+ 10% MwSt. 84,98 EUR) | | Betriebskosten: | 201,37 EUR (+ 10% MwSt. 20,14 EUR) | | Heizkosten: | 145,43 EUR (+ 20% MwSt. 29,09 EUR) | | Mobiliar: | 33,34 EUR (+ 10% MwSt. 3,33 EUR) | | Sonstiges: | 35,58 EUR (+ 10% MwSt. 3,56 EUR) | | Summe: | 1.265,52 EUR (+ MwSt. 141,10 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.406,62 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. |
| Kaution: |
4.250,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.09.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese gepflegte Altbauwohnung eignet sich neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch die zentrale Lage zwischen UNI und TU perfekt für WG's.
Sie liegt im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Altbauhauses und besteht aus Diele, drei extra begehbaren Zimmern, Wohnraum, möblierter Ess-Küche, Duschbad und extra WC.
Das Objekt ist ab 01.09.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfrei: perfekte 3er-WG mit extra Wohnzimmer und Ess-Küche in zentraler Lage zwischen UNI und TU - Alberstraße
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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