FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100166641 [] |
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| Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgarage Nähe LKH/Med-UNI - Leonhardstraße zu vermieten! |
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Diese moderne 3-Zimmerwohnung besticht neben der erstklassigen Lage und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche und Süd-Terrasse, sowie 2 Zimmern, Bad mit Wanne + Dusche, WC und Abstellraum.
Des weiteren gehören ein ca. 6,7m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Das Objekt ist ab 01.11.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die Miete ist wertgesichert und das BK- und HK-Aconto wird jährlich abgerechnet. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [12 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
Leonhardstraße - Nähe LKH/Med-UNI
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 75,60 m² |
| Terrasse: |
ca. 14,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
nein |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 95 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Mietzins: | 970,88 EUR (+ 10% MwSt. 97,09 EUR) | | Betriebskosten: | 132,47 EUR (+ 10% MwSt. 13,25 EUR) | | Heizkosten: | 59,05 EUR (+ 20% MwSt. 11,81 EUR) | | Parkplatz: | 11,21 EUR (+ 20% MwSt. 2,24 EUR) | | Summe: | 1.173,61 EUR (+ MwSt. 124,39 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.298,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
3.900,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese moderne 3-Zimmerwohnung besticht neben der erstklassigen Lage und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche und Süd-Terrasse, sowie 2 Zimmern, Bad mit Wanne + Dusche, WC und Abstellraum.
Des weiteren gehören ein ca. 6,7m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Das Objekt ist ab 01.11.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgarage Nähe LKH/Med-UNI - Leonhardstraße zu vermieten!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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