FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100167470 [] |
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| Provisionsfrei: traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgarage am Ragnitzbach - Nähe LKH/Med-Uni |
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Die Wohnung liegt in einer zurückversetzten Wohnanlage direkt am Ragnitzbach.
Sie besticht neben der guten Anbindung an das LKH und die Med-Uni, vor allem durch die erstklassige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, möblierter Küche und Wohnraum mit davorliegendem Eigengarten.
Des weiteren gehört ein in der Miete inkludierter Tiefgaragenplatz zur Wohnung - sie hat allerdings kein Kellerabteil.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto, welche jährlich von der Hausverwaltung bzw. dem Energielieferanten abgerechnet werden. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [15 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8047 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Graz-Ragnitz / Nähe LKH und Med-UNI
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 46,04 m² |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 71,9 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 3-4 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar, Billa, Hofer wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Schule: |
Med-Uni wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Kindergarten: |
ja 3-4 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
LKH wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 436,26 EUR (+ 10% MwSt. 43,63 EUR) | | Betriebskosten: | 118,74 EUR (+ 10% MwSt. 11,87 EUR) | | Heizkosten: | 80,00 EUR (+ 20% MwSt. 16,00 EUR) | | Parkplatz: | 60,00 EUR (+ 20% MwSt. 12,00 EUR) | | Mobiliar: | 15,00 EUR (+ 10% MwSt. 1,50 EUR) | | Summe: | 710,00 EUR (+ MwSt. 85,00 EUR) |
| Miete mtl.: |
795,00 EUR inkl. BK, HK, TG und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.400,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
| Mietvertragskosten: |
EUR 270,- inkl. USt. |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Die Wohnung liegt in einer zurückversetzten Wohnanlage direkt am Ragnitzbach.
Sie besticht neben der guten Anbindung an das LKH und die Med-Uni, vor allem durch die erstklassige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus Diele, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, möblierter Küche und Wohnraum mit davorliegendem Eigengarten.
Des weiteren gehört ein in der Miete inkludierter Tiefgaragenplatz zur Wohnung - sie hat allerdings kein Kellerabteil.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfrei: traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgarage am Ragnitzbach - Nähe LKH/Med-Uni
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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