FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100167863 [] |
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| Provisionsfreies Altbau-Stadtapartment bei Kunsthaus / Südtirolerplatz |
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Diese Altbauwohnung besticht neben der perfekten Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die zentrale Lage zurückversetzt am Südtirolerplatz.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, zwei extra begehbaren Schlafzimmern, Wannenbad und WC.
Des weiteren gehört ein Altbaukellerabteil zur Wohnung.
Durch Ihre Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur perfekt für Singles oder Pärchen sondern auch für 2er-WGs!
Das Objekt ist ab 01.05.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherter Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto, welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich von der Hausverwaltung bzw. vom Versorger abgerechnet werden. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [7 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Defreggergasse 10
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Innenstadtlage - zentral bei Südtirolerplatz / Kunsthaus
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 58,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 160 kWh/(m²a) | E |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 1-2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere + Innenstadt wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 520,00 EUR (+ 10% MwSt. 52,00 EUR) | | Betriebskosten: | 131,81 EUR (+ 10% MwSt. 13,18 EUR) | | Heizkosten: | 159,00 EUR (+ 20% MwSt. 31,80 EUR) | | Mobiliar: | 5,00 EUR (+ 10% MwSt. 0,50 EUR) | | Sonstiges: | Keller 5,00 EUR (+ 20% MwSt. 1,00 EUR) | | Summe: | 820,81 EUR (+ MwSt. 98,48 EUR) |
| Miete mtl.: |
919,29 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. |
| Kaution: |
2.757,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.05.2026 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese Altbauwohnung besticht neben der perfekten Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die zentrale Lage zurückversetzt am Südtirolerplatz.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, zwei extra begehbaren Schlafzimmern, Wannenbad und WC.
Des weiteren gehört ein Altbaukellerabteil zur Wohnung.
Durch Ihre Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur perfekt für Singles oder Pärchen sondern auch für 2er-WGs!
Das Objekt ist ab 01.05.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfreies Altbau-Stadtapartment bei Kunsthaus / Südtirolerplatz
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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