FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100168086 [] |
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| Gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung in zurückversetzter Lage zu verkaufen! |
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Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der zentralen Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung,
vor allem durch den gepflegten Zustand und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Wohnung liegt in 3.OG(ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in zurückversetzter Lage hinter dem Griesplatz in der Grenadiergasse.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und WC.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch.
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[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [10 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Grenadiergasse
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Zentral - in zurückversetzter Lage bei Griesplatz
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 55,97 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 80,5 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,40 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 1-2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere + Innenstadt wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
mehrere + FH wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| BK: |
158,95 EUR + 10% MwSt. 15,90 EUR |
| HK: |
68,33 EUR + 20% MwSt. 13,67 EUR |
| Rücklage: |
59,10 EUR + 0% MwSt. |
| Nebenkosten Gesamt: |
315,95 EUR inkl. BK, HK, Rücklage und gesetzl. USt. |
| Kaufpreis: |
140.000,00 EUR |
| Reparaturrücklage: |
Stand per 31.12.2024 ca. EUR 90.700,- |
| Provision: |
3,6 % inkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der zentralen Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung,
vor allem durch den gepflegten Zustand und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Wohnung liegt in 3.OG(ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in zurückversetzter Lage hinter dem Griesplatz in der Grenadiergasse.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und WC.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch.
Gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung in zurückversetzter Lage zu verkaufen!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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