FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100169328 [] |
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| Perfektes Innenstadtapartment in zurückversetzter Lage zwischen Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz! |
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Dies perfekte Innenstadtwohnung besticht neben ihrem urbanen Flair, vor allem durch die ruhige Innenhoflage, den gepflegten Zustand und den günstigen Preis.
Sie liegt in zurückversetzter Lage und besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Duschbad mit WC und Abstellraum.
Die Wohnung eignet sich durch ihre Größe, Raumaufteilung und Lage perfekt für Singles und Studenten.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherter Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto, welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich von der Hausverwaltung bzw. vom Versorger abgerechnet werden. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [6 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Mondscheingasse 3
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Zentrum - zwischen Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 34,18 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
1 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 53 kWh/(m²a) | B | | Energieeffizienzklasse: | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere + Innenstadt vor dem Haus |
| Schule: |
TU und UNI wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 250,00 EUR (+ 10% MwSt. 25,00 EUR) | | Betriebskosten: | 121,00 EUR (+ 10% MwSt. 12,10 EUR) | | Heizkosten: | 81,00 EUR (+ 20% MwSt. 16,20 EUR) | | Mobiliar: | 11,00 EUR (+ 10% MwSt. 1,10 EUR) | | Sonstiges: | Sat 11,00 EUR (+ 20% MwSt. 2,20 EUR) | | Summe: | 474,00 EUR (+ MwSt. 56,60 EUR) |
| Miete mtl.: |
530,60 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
1.591,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.09.2026 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Dies perfekte Innenstadtwohnung besticht neben ihrem urbanen Flair, vor allem durch die ruhige Innenhoflage, den gepflegten Zustand und den günstigen Preis.
Sie liegt in zurückversetzter Lage und besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Duschbad mit WC und Abstellraum.
Die Wohnung eignet sich durch ihre Größe, Raumaufteilung und Lage perfekt für Singles und Studenten.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Perfektes Innenstadtapartment in zurückversetzter Lage zwischen Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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