FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100169355 [] |
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| Provisionsfrei: Modernes Wohnstudio mit Innenhof-Kleinterrasse in Bestlage bei TU |
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Das modern gestaltete Objekt bietet perfekten und kostengünstigen Wohnraum für studentische aber auch für familiäre Bedürfnisse.
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und hochwertiger Ausstattung, Innenbereiche in Trockenbauweise, Lift, Zentralschlüsselanlage, überdachter Bereich für Fahrräder, Allgemeingrünfläche im Innenhof.
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Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, großem Innenhof-Balkon sowie einem Kellerabteil.
Die angeführte Gesamtmiete von € 698,74 besteht aus geförderter *) Richtwertmiete inkl. Küche, Keller, und SAT, wie auch aus den dzt. Akonti für Betriebskosten/Heizung/Warmwasser
TG-Stellplatz kann um € 129,00 dazu gemietet werden.
Besonderheiten: *) Niedrige Richtwertmiete noch bis in das Jahr 2030
wegen durch das Land-Steiermark geförderter ASSANIERUNG,
daher nur als HAUPTWOHNSITZ anmietbar! |
[TYP_D]
[Bildergalerie] [6 Innenansichten] [4 Aussenansichten] [1 Grundriss] [1 Link] [5 360 ° Panoramen] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Sehr gute und zentrale Stadtlage direkt bei der TU mit vielen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum.
Den Bauernmarkt am Kaiser-Josef-Platz erreicht man problemlos auch fußläufig. Dazu liegen auch alle wichtigen Großmärkte ganz in der Nähe.
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
2014/15 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 41,62 m² |
| Terrasse: |
ca. 7,80 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Alu |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 27,7 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 1,03 | C | | Energieeffizienzklasse: | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn Linie 6 1 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch Innenstadt 10 Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja auch TU 5 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
ja 5 Min. mit Auto |
| Arzt: |
mehrere 5-10 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Miete mtl.: |
698,74 EUR Gesamtmiete inkl. BK,, Heizung, Warmwasser und Keller. |
| Kaution: |
2.200,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab Oktober 2026 |
| Befristung: |
unbefristet |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Das modern gestaltete Objekt bietet perfekten und kostengünstigen Wohnraum für studentische aber auch für familiäre Bedürfnisse.
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und hochwertiger Ausstattung, Innenbereiche in Trockenbauweise, Lift, Zentralschlüsselanlage, überdachter Bereich für Fahrräder, Allgemeingrünfläche im Innenhof.
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Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, großem Innenhof-Balkon sowie einem Kellerabteil.
Die angeführte Gesamtmiete von € 698,74 besteht aus geförderter *) Richtwertmiete inkl. Küche, Keller, und SAT, wie auch aus den dzt. Akonti für Betriebskosten/Heizung/Warmwasser
TG-Stellplatz kann um € 129,00 dazu gemietet werden.
Provisionsfrei: Modernes Wohnstudio mit Innenhof-Kleinterrasse in Bestlage bei TU
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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