FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100169454 [] |
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| Provisionsfrei: traumhafte Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage in LKH-Nähe / Ragnitz |
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Die großzügige Maisonette besteht aus Diele, 3 Schlafzimmer, großem Bad, WC, AR und darüber liegendem Wohnraum mit offener Küche, AR und 18m² Süd-Terrasse sowie einem Kellerabteil und einem zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz.
Sie besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den gepflegten Zustand sowie der sonnigen Terrasse.
Die Wohnung eignet sich durch gute Infrastruktur und Aufteilung besonders gut für Familien.
Die Wohnung ist ab 16.09.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: BK und HK werden jährlich abgerechnet. |
[Plan_12]
[Bildergalerie] [18 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Ragnitzstraße 140
8047 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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In beliebter Wohngegend in der Ragnitz am Fuße des Ruckerlbergs - Nähe LKH/Med-UNI
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
2014 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 94,36 m² |
| Terrasse: |
ca. 18,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / Doppelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 26 kWh/(m²a) | B | | Energieeffizienzklasse: | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Bus 1 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch Großmärkte 1 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch Med-UNI 5-10 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Kindergarten: |
ja |
| Arzt: |
ja auch LKH 5 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 1.100,00 EUR | | Betriebskosten: | 163,80 EUR (+ 10% MwSt. 16,38 EUR) | | Heizkosten: | 134,94 EUR (+ 20% MwSt. 26,99 EUR) | | Parkplatz: | 15,60 EUR (+ 20% MwSt. 3,12 EUR) | | Sonstiges: | Wasser 35,06 EUR (+ 10% MwSt. 3,51 EUR) | | Summe: | 1.449,40 EUR (+ MwSt. 50,00 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.499,40 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
4.500,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 3 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Die großzügige Maisonette besteht aus Diele, 3 Schlafzimmer, großem Bad, WC, AR und darüber liegendem Wohnraum mit offener Küche, AR und 18m² Süd-Terrasse sowie einem Kellerabteil und einem zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz.
Sie besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den gepflegten Zustand sowie der sonnigen Terrasse.
Die Wohnung eignet sich durch gute Infrastruktur und Aufteilung besonders gut für Familien.
Die Wohnung ist ab 16.09.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfrei: traumhafte Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage in LKH-Nähe / Ragnitz
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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