FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100169907 [] |
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| Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz |
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Die sehr gut aufgeteilte Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit neuer Küche, 2 Schlafzimmer, AR, Bad, WC, einer großen Loggia mit 9,16 m², einem Kellerabteil und dem TG-Stellplatz-10.
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Die angeführte Gesamtmiete von € 1.102,19 beinhaltet auch den TG-Stellplatz sowie die dzt. Akonti für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Besonderheiten: Die Wohnung wird gerade umgebaut (neues Bad - neue Küche) - daher dzt. keine Fotos. |
[Plan_Skizze3]
[Bildergalerie] [2 Aussenansichten] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Stadtlage mit guter Infrastruktur bei Augasse / Kalvarienberg
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
thermisch saniert |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 67,00 m² |
| Loggia: |
ca. 9,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 31,2 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,993 | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Bus (67) vor dem Haus |
| Einkaufen: |
ja auch alle Großmärkte 5 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch TU / UNI 15 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
ja auch LKH 20 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
normal |
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| Mietzins: | 630,00 EUR (+ 10% MwSt. 63,00 EUR) | | Betriebskosten: | 178,69 EUR (+ 10% MwSt. 17,87 EUR) | | Heizkosten: | 118,86 EUR (+ 20% MwSt. 23,77 EUR) | | Parkplatz: | 58,33 EUR (+ 20% MwSt. 11,67 EUR) | | Summe: | 985,88 EUR (+ MwSt. 116,31 EUR) |
| Miete mtl.: |
1.102,19 EUR inkl. TG-Stellplatz, BK, Heizung und Heizung |
| Kaution: |
3.300,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab Mitte November 2026 |
| Befristung: |
befristet |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Die sehr gut aufgeteilte Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit neuer Küche, 2 Schlafzimmer, AR, Bad, WC, einer großen Loggia mit 9,16 m², einem Kellerabteil und dem TG-Stellplatz-10.
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Die angeführte Gesamtmiete von € 1.102,19 beinhaltet auch den TG-Stellplatz sowie die dzt. Akonti für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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