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| O2100155513 [] |
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| ** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone ** |
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** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone **
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus mit einem im Jahre ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 832m² welche aus 12 Mietwohnungen besteht und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss. Der monatliche Hauptmietzins liegt derzeit bei € 1.461,60 (bei 66% Leerstand)
Facts für Sie zusammengefasst:
+ Gesamtnutzfläche: ca. 832m²
+ Grundstückfläche: ca. 355m²
+ 13 Wohneinheiten
+ 44-112m² Wohnungsgrößen
+ Tops unbefristet: 2 Wohneinheiten 113m² (13,58%)
+ Tops befristet: 2 Wohneinheiten 164m² (19,80%)
+ Tops Leer: 9 Wohneinheiten 554m² (66,62%)
+ Die Bestandseinheiten befinden sich in einem vermietbaren Zustand
+ Baujahr 1900
+ DG Ausbau 2009/2010
+ Innenhofseitige Balkone
+ Widmung: KA 0,8-2,5
+ Miete IST p.a. € 17.539,--
+ Miete SOLL p. a. € 59.956,--
+ Asset Deal
+ Preis/m² € 2.993,--
+ Kaufpreis: € 2.490.000,--
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu **
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[Symbolbild]
[Bildergalerie] [1 Bild] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
** Nähe zur Innenstadt ** Zentraler Umsteigeort unmittelbar in der Nähe ** Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe ** in der Nähe von der Mur **
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| Objektart: |
Zinshaus (Eigentum) |
| Baujahr: |
1900 |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 832,00 m² |
| Grundstück: |
ca. 355,00 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
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| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
1 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
3 Min. zu Fuß |
| Schule: |
5 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
8 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
wenige Min. zu Fuß |
| ruhig/laut: |
normal |
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| Kaufpreis: |
2.490.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
nach Vereinbarung |
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** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone **
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus mit einem im Jahre ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 832m² welche aus 12 Mietwohnungen besteht und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss. Der monatliche Hauptmietzins liegt derzeit bei € 1.461,60 (bei 66% Leerstand)
Facts für Sie zusammengefasst:
+ Gesamtnutzfläche: ca. 832m²
+ Grundstückfläche: ca. 355m²
+ 13 Wohneinheiten
+ 44-112m² Wohnungsgrößen
+ Tops unbefristet: 2 Wohneinheiten 113m² (13,58%)
+ Tops befristet: 2 Wohneinheiten 164m² (19,80%)
+ Tops Leer: 9 Wohneinheiten 554m² (66,62%)
+ Die Bestandseinheiten befinden sich in einem vermietbaren Zustand
+ Baujahr 1900
+ DG Ausbau 2009/2010
+ Innenhofseitige Balkone
+ Widmung: KA 0,8-2,5
+ Miete IST p.a. € 17.539,--
+ Miete SOLL p. a. € 59.956,--
+ Asset Deal
+ Preis/m² € 2.993,--
+ Kaufpreis: € 2.490.000,--
** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu **
** nahezu Bestandsfrei ** 13 Wohneinheiten ** ausgebautes Dachgeschoss ** Innenhofseitige Balkone **
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