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| O2100156661 [] |
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| VERKAUFT ! Exquisiter Bungalow - Landhaus - in sonniger Kuppenlage. |
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Rarität: Exquisites Landhaus in sonniger Kuppenlage
Das Haus befindet sich nächst Laßnitzhöhe - Hönigtal - trotz der Grünlage mit bester Infrastruktur!
Eckdaten: 180 m² Wohnfläche, 180 m² Vollkeller, 1.874 m² Grund
Barrierefrei
Zufahrt über den großflächigen Innenhof mit Doppelgarage.
Dieses außergewöhnliche Haus vermittelt ein großzügigen Raumangebot:
Raumhöhe 2,90 - 3,10 m. Innenraum Gibelhöhe 4,20
Uneinsichtiger ebenen Grund mit Aussicht und Ganztagssonne
Eingangsbereich, WC separat, offene Wohndiele, ebenfalls offen zur Küche mit Frühstücksplatz, weiters angeschlossenes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit offenem Kamin, Eßbereich und Zugang zur Terrasse und den schön angelegten Garten.
Zugang in den weiteren Wohntrakt mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - Abstellraum, 2 weitere WC .
Vom Eingangsbereich ist der Keller begehbar: das Haus ist voll unterkellert.
Dort befinden sich der Heizraum, Tankraum, diverse Stauräume, ein großer Hobby-Gästeraum (ca. 60 m², voll belichtet und beheizt), Bügelzimmer, WC separat .
Ein neutrales Wertgutachten liegt vor.
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[IMG_3872]
[Bildergalerie] [23 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8301 Kainbach bei Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Ruhige Wohnlage Nähe Laßnitzhöhe / Hönigtal
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| Objektart: |
Landhaus (Eigentum) |
| Baujahr: |
1986 |
| Renoviert: |
2018 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 360,00 m² |
| Grundstück: |
ca. 1.874,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
5 |
|
| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Stein-/Fliesenboden |
| Heizung: |
Öl-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Garage |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 2 | | WC (separat): | 3 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / Fenster |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 199 kWh/(m²a) | E | | fGEE: | 2,04 | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus nach Graz Jakominiplatz 5 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
5 Min. mit Auto |
| Schule: |
Schulbus |
| Arzt: |
5 Min. mit Auto |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| BK: |
118,66 EUR |
| Kaufpreis: |
840.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
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Rarität: Exquisites Landhaus in sonniger Kuppenlage
Das Haus befindet sich nächst Laßnitzhöhe - Hönigtal - trotz der Grünlage mit bester Infrastruktur!
Eckdaten: 180 m² Wohnfläche, 180 m² Vollkeller, 1.874 m² Grund
Barrierefrei
Zufahrt über den großflächigen Innenhof mit Doppelgarage.
Dieses außergewöhnliche Haus vermittelt ein großzügigen Raumangebot:
Raumhöhe 2,90 - 3,10 m. Innenraum Gibelhöhe 4,20
Uneinsichtiger ebenen Grund mit Aussicht und Ganztagssonne
Eingangsbereich, WC separat, offene Wohndiele, ebenfalls offen zur Küche mit Frühstücksplatz, weiters angeschlossenes Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit offenem Kamin, Eßbereich und Zugang zur Terrasse und den schön angelegten Garten.
Zugang in den weiteren Wohntrakt mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, 2 Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - Abstellraum, 2 weitere WC .
Vom Eingangsbereich ist der Keller begehbar: das Haus ist voll unterkellert.
Dort befinden sich der Heizraum, Tankraum, diverse Stauräume, ein großer Hobby-Gästeraum (ca. 60 m², voll belichtet und beheizt), Bügelzimmer, WC separat .
Ein neutrales Wertgutachten liegt vor.
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