| O2100156890 [] |
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| ** Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ** nähe Herz-Jesu-Kirche ** absolute Traumwohnung und Traumlage** gemütlicher Balkon ** |
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** Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ** nähe Herz-Jesu-Kirche ** absolute Traumwohnung und Traumlage** gemütlicher Balkon **
Diese Eigentumswohnung befindet sich im geliebten Herz-Jesu-Viertel und wurde gerade saniert, eine exklusive und hochwertige Ausstattung unterstreicht den Wert der Immobilie. Ein edler Parkettboden, helle und freundliche Räume sowie ein modernes und schickes Badezimmer sind hier Standard. Die Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, der sich perfekt für laue Sommernächte oder für ein gemütliches zusammensitzen mit den Liebsten eignet. Die Lage ist ein Traum - wenige Minuten bis ins Univiertel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Facts für Sie zusammengefasst:
+ 54m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ 3. Stock
+ Lift
+ Kellerabteil
+ hochwertige und edle Ausstattung
+ Erstbezug nach Sanierung
+ gemütlicher Balkon
+ im geliebten Herz-Jesu-Viertel
+ 10 Fußminuten bis zum Univiertel
+ sehr gute Lage
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
+ Heizungs- und Sanitärinstallation
+ Elektroinstallationen
+ Malerarbeiten
+ Innentüren
+ Böden/Fließen
+ zweiten Küchenanschluss verlegt
+ Erneuerung Heizleitungen und Heizkörper
+ Erneuerung Sanitärgegenstände bzw. Badlüfter
** Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin **
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[Symbolbild]
[Bildergalerie] [1 Bild] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
** im Herz-Jesu-Viertel ** unmittelbare Nähe ins UNI-Viertel **
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1963 |
| Renoviert: |
2023 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 56,00 m² |
| Balkon: |
ca. 3,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz allgemein |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
leer |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 32,4 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
5 Min. zu Fuß |
| Schule: |
5 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
5 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
wenige Min. zu Fuß |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Kaufpreis: |
299.000,00 EUR |
| Provision: |
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
nach Vereinbarung |
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