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| O2100161885 [] |
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| Im Herzen von Graz, einzigartiges Investment mit Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung |
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Erleben Sie urbanes Flair in einer hochwertigen Eigentumswohnung über zwei Etagen eines historischen Gebäudes. Mit ca. 137 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Highlights:
- 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten
- Elegante Wohn-Essküche mit Designerküche
- Südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Altstadt
- Historisches Ambiente mit modernem Komfort
- Beheizung über Fernwärme
- Gesamtfläche: ca. 137 m²
- Kaufpreis 829.900 € Verhandlungsbasis
Besonderheiten: Diese Wohnung wurde in den Jahren 1988 bis 1990 errichtet und 2011 umfassend modernisiert. Eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie.
Die Wohnung wurde bisher zur Kurzzeitvermietung genutzt. Es besteht auch die Möglichkeit die bestehende Möblierung sowie Inventar abzulösen.
Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, Kaufpreis und Videorundgang auf schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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[Bildergalerie] [5 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage mitten in der Grazer Innenstadt. Der Franziskanerplatz ist bekannt für sein historisches Flair und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Highlights in unmittelbarer Nähe.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Eigentum) |
| Baujahr: |
1988-1990 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 137,22 m² |
| Loggia: |
ca. 3,03 m² |
| Terrasse: |
ca. 2,90 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
keiner |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 2 | | WC (separat): | 2 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 139 kWh/(m²a) | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
vor dem Haus |
| Einkaufen: |
Min. zu Fuß |
| Schule: |
Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
Min. zu Fuß |
| Arzt: |
Min. zu Fuß |
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| Kaufpreis: |
829.900,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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Erleben Sie urbanes Flair in einer hochwertigen Eigentumswohnung über zwei Etagen eines historischen Gebäudes. Mit ca. 137 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Highlights:
- 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten
- Elegante Wohn-Essküche mit Designerküche
- Südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Altstadt
- Historisches Ambiente mit modernem Komfort
- Beheizung über Fernwärme
- Gesamtfläche: ca. 137 m²
- Kaufpreis 829.900 € Verhandlungsbasis
Besonderheiten: Diese Wohnung wurde in den Jahren 1988 bis 1990 errichtet und 2011 umfassend modernisiert. Eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie.
Die Wohnung wurde bisher zur Kurzzeitvermietung genutzt. Es besteht auch die Möglichkeit die bestehende Möblierung sowie Inventar abzulösen.
Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, Kaufpreis und Videorundgang auf schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Herzen von Graz, einzigartiges Investment mit Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung
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