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| O2100162542 [] |
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| **PREISREDUKTION**Rarität ** 2 Terrassen ** Tiefgarage ** autofreie Siedlung am Waldrand ** |
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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Vorzugsbezirk Graz-Andritz und zusätzlich noch in eine der begehrtesten Lagen von Graz-Andritz - angrenzend an einem Wald in absoluter Ruhelage mit Blick zum Wald oder in den parkähnlich angelegte (autofreie) Siedlung, sodass Sie hier Wohnqualität vom Feinsten genießen können..!
Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Architektur, die mit wandhohen Glaselementen eine außergewöhnliche Raumwirkung schafft und gleichzeitig einen einmaligen Blick auf die Umgebung freigibt.
Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und die Siedlung erhielt sogar einen renommierten Architekturpreis!
... und zusätzlich erfahren Sie hier eine perfekte Infrastruktur: egal ob Einkaufen, Öffis, Schulen, ... alles ist in wenigen Minuten mühelos erreichbar ..!
Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich direkt unter der Wohnung und ist somit mühelos erreichbar - natürlich gibt es hier genügend Besucherparkplätze und die Siedlung selbst kann autofrei gehalten werden ...!
Absolute Ruhelage, beste Luftqualität und viel Grün garantieren hier schon beinahe schlaraffenlandähnliches Wohnen ..!
Facts und Highlights für Sie zusammengefasst:
- ca. 90m² Wohnfläche
- 2 Terrassen
- eine Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung bietet einen wunderbaren Blick in den Wald
- die zweite Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet einen unverbaubaren Grünblick und beeindruckende Sonnenuntergänge - hier können Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages in Ruhe genießen!
- offener Wohn-Essbereich mit Küche - Glasfront/ -zugang zur West-Terrasse
- Küche mit Küchentheke
- 2 Schlafzimmer - mit Blick in den Wald und Zugang zur Ost-Terrasse
- geräumiger Abstellraum/ Garderobe
- Bad mit Wanne & Fenster
- 2 WC
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
- günstige BK- und Heizkosten
Resümee
** Eine wahre Rarität am Markt! Die autofreie Lage am Waldrand, die ausgezeichnete Architektur sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Genießen Sie die höchste Wohnqualität, umgeben von Grün und gleichzeitig bestens angebunden an alle urbanen Annehmlichkeiten!
Eine bestpoint-Immobilie, die Ihrem Namen alle Ehre macht **
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
teilweise KI unterstützt
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[Detailansicht Siedlung]
[Bildergalerie] [30 Bilder] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8045 Graz
Steiermark - Österreich |
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung am Waldrand im begehrten Bezirk Graz-Andritz.
Die idyllische Lage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf die grüne Natur, sondern auch eine unverbaubare Ruhe, die für außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Die Nähe zum Wald garantiert eine entspannte Atmosphäre und höchste Lebensqualität – ein wahres Paradies für Naturfreunde und Ruhesuchende.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2000 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 90,00 m² |
| Garten: |
Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 30,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
|
| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 2 | | Ausstattung Bad: | Wanne / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
|
| HWB: | 118,9 kWh/(m²a) | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus 3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar 3 Min. zu Fuß |
| Schule: |
VS, NMS 10 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
10 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
wenige Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Kaufpreis: |
398.000,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Provision: |
3,6 % |
| beziehbar: |
sofort |
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Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Vorzugsbezirk Graz-Andritz und zusätzlich noch in eine der begehrtesten Lagen von Graz-Andritz - angrenzend an einem Wald in absoluter Ruhelage mit Blick zum Wald oder in den parkähnlich angelegte (autofreie) Siedlung, sodass Sie hier Wohnqualität vom Feinsten genießen können..!
Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Architektur, die mit wandhohen Glaselementen eine außergewöhnliche Raumwirkung schafft und gleichzeitig einen einmaligen Blick auf die Umgebung freigibt.
Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und die Siedlung erhielt sogar einen renommierten Architekturpreis!
... und zusätzlich erfahren Sie hier eine perfekte Infrastruktur: egal ob Einkaufen, Öffis, Schulen, ... alles ist in wenigen Minuten mühelos erreichbar ..!
Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich direkt unter der Wohnung und ist somit mühelos erreichbar - natürlich gibt es hier genügend Besucherparkplätze und die Siedlung selbst kann autofrei gehalten werden ...!
Absolute Ruhelage, beste Luftqualität und viel Grün garantieren hier schon beinahe schlaraffenlandähnliches Wohnen ..!
Facts und Highlights für Sie zusammengefasst:
- ca. 90m² Wohnfläche
- 2 Terrassen
- eine Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung bietet einen wunderbaren Blick in den Wald
- die zweite Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet einen unverbaubaren Grünblick und beeindruckende Sonnenuntergänge - hier können Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages in Ruhe genießen!
- offener Wohn-Essbereich mit Küche - Glasfront/ -zugang zur West-Terrasse
- Küche mit Küchentheke
- 2 Schlafzimmer - mit Blick in den Wald und Zugang zur Ost-Terrasse
- geräumiger Abstellraum/ Garderobe
- Bad mit Wanne & Fenster
- 2 WC
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
- günstige BK- und Heizkosten
Resümee
** Eine wahre Rarität am Markt! Die autofreie Lage am Waldrand, die ausgezeichnete Architektur sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Genießen Sie die höchste Wohnqualität, umgeben von Grün und gleichzeitig bestens angebunden an alle urbanen Annehmlichkeiten!
Eine bestpoint-Immobilie, die Ihrem Namen alle Ehre macht **
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
teilweise KI unterstützt
**PREISREDUKTION**Rarität ** 2 Terrassen ** Tiefgarage ** autofreie Siedlung am Waldrand **
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