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| O2100163561 [] |
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| Sonnige Terrassenwohnung mit kleinem Garten, barrierefrei |
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Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf
Lage:
Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca. 500m)
Ausreichend Grünflächen und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden.
Perfekte Infrastruktur:
Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe, Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.
Perfekte öffentliche Anbindung:
Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an
Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss
Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt
Wohnzimmer mit Essbereich
Großzügiges Sonnendeck
50m² großer Garten
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil
Wintergarten optional
Tiefgaragenplatz optional
Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst
Uneinsehbare teilweise überdachte Sonnenterrasse
Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
Terrasse ca. 10m²
Garten 50,76m²
Keller ca. 5m²
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[01 GA]
[Bildergalerie] [10 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Steiermark - Österreich |
fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1998 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Mittel (Wohnung)
Mittel (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 78,00 m² |
| Garten: |
Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 10,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 82,2 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,94 | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
3 x GVB Bus, Strassenbahn 0,5km 0,1 km |
| Einkaufen: |
Supermärkte (alle) 0,1 km |
| Schule: |
Schulen, wenige Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
wenige Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
normal |
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| BK: |
166,00 EUR + 10% MwSt. 16,60 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
182,60 EUR |
| Kaufpreis: |
310.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf
Lage:
Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca. 500m)
Ausreichend Grünflächen und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden.
Perfekte Infrastruktur:
Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe, Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.
Perfekte öffentliche Anbindung:
Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.
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Aufteilung:
Siehe schematischen Grundriss
Einbauküche mit allen Geräten
Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt
Wohnzimmer mit Essbereich
Großzügiges Sonnendeck
50m² großer Garten
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil
Wintergarten optional
Tiefgaragenplatz optional
Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst
Uneinsehbare teilweise überdachte Sonnenterrasse
Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
Terrasse ca. 10m²
Garten 50,76m²
Keller ca. 5m²
Sonnige Terrassenwohnung mit kleinem Garten, barrierefrei
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