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Nähe AVL, vermietete Neubau 2 Zimmer Terrassenwohnung im neuen Annenviertel mit TG
Terrassenidylle in der Innenstadt !!! Wunderschöne Neubauwohnung für Anspruchsvolle im 3. OG mit Lift, große überdachte Terrasse, Balkon, Wohnzimmer mit offener Top-Küche, Schlafzimmer, VR, Bad mit Wanne, WC, AR.  Kellerabteil. Für Singles oder Pärchen. Ruhig gelegen. Niedrigenergiestandard.  Die Wohnung ist befristet bis zum 30.6. 2028 mit Nettomiete 600 € (Gesamt 773,22 €)  + 60,44 € Netto (gesamt  80 €) für den TG Platz  vermietet. (Die Vermieterin ist nicht mehrwertsteuerpflichtig). BK/HK/WW inkl. Mwst für die  Wohnung betragen  gesamt 224,84 € (inkl. 51,62 € Rücklage)  und die BK für die TG betragen gesamt  28,46 € ( inkl. 8,90 € für die Rücklage).	[Balkon] [Bildergalerie] [10 Bilder]
Beschreibung	Ausstattung
Lage: 8020 Graz Steiermark - Österreich AVL Nähe, ruhige Seitengasse zur Annenstraße Objektart: Eigentumswohnung (Hauptmiete) Baujahr: 2011 Alt-/Neubau: Neubau ab 1945 Zustand: sehr gut (Wohnung) sehr gut (Haus) Ausrichtung: Westen / Süden Gesamtnutzfläche: ca. 51,57 m² Balkon: ca. 6,48 m² Terrasse: ca. 23,17 m² cell cell Zimmer: 2	Fenster: Kunststoff Boden: Laminat Heizung: Haus-Zentralheizung Autoabstellplatz: Tiefgaragenplatz Küche: komplett Lift: vorhanden Badezimmer: 1 WC (separat): 1 Ausstattung Bad: Wanne / Waschmaschinenanschluss Fernsehen: Sat Telefon: ja Energieausweis: HWB: 33 kWh/(m²a) B
Infrastruktur	Kosten
Öffentl. Verkehrsmittel: wenige Min. zu Fuß Einkaufen: wenige Min. zu Fuß Schule: wenige Min. zu Fuß Aussicht: ja ruhig/laut: ruhig	BK: 104,32 EUR + 10% MwSt. 10,43 EUR HK: 29,85 EUR + 20% MwSt. 5,97 EUR Warmwasser: 20,59 EUR + 10% MwSt. 2,06 EUR Nebenkosten Gesamt: 173,22 EUR Kaufpreis: 260.000,00 EUR Miete mtl.: 0,00 EUR inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. Provision: provisionsfrei
Kontakt
	Ansprechpartner: DI. Sabine Purkowitzer M: 0699/10701212
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