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| O2100163808 [] |
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| 8020 - Don Bosco Neubau Gartenwohnung mit Terrasse und Autostellplatz |
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Zum Verkauf steht eine sehr schöne Neubau Gartenwohnung in Graz 8020 Don Bosco.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Autoabstellplatz, eine Terrasse und einen Garten.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn und Essbereich. Eine große moderne Küche inkl.Geräte (ca.18.000€ war der Preis der Küche).
Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil ca.10m² gehören zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Kärntner Straße, liegt somit sehr zentral, der Straßenlärmpegel ist trotzdem sehr niedrig.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem Mietverhältnis mit dreijähriger Laufzeit. Falls Sie die Wohnung als Eigenheim nutzen möchten, könnten Sie sie erwerben und zunächst weitervermieten, bevor Sie nach Ablauf der Mietzeit selbst einziehen. Sollte Ihre Motivation jedoch Kapitalanlage sein, wäre diese Wohnung aufgrund der stabilen Mieteinnahmen ohnehin ideal für Sie!
Detail-Informationen
* Privat Gartenfläche 40m²
* Gemeinschaftsgarten: 150m²
* Terrasse 20m²
* Küche,Ess-und Wohnzimmer 27,55m²
* Kinderzimmer 10,13m²
* Bad & WC 6,62m²
* Vorraum 6,75m²
* Keller 10m²
* Parkplatz: PKW 7
Zusatzinformaitonen:
* Parkplatz 1
* Anzahl Badezimmer 1
* Baujahr: 2018
Anzahl WC 1
Preis-Informationen
Kaufpreis: € 249.000
Autostellplatz: € 10.000
Lage
DO BOSCO - Top Infrastruktur
Vorzüge der Stadt kombiniert mit der Nähe zur Natur
Infrastruktur/Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke <500m
Kinder/Schulen
Schule < 1000m
Kindergarten < 1000m
Universität < 3000m
Höhere Schule < 2000m
Nahversorgung
Citypark < 1000m
Verkehr
Busstation < 250m
Bahnhof < 250m
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[WechatIMG42]
[Bildergalerie] [13 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Steiermark - Österreich |
| Objektart: |
Eigentumswohnung |
| Baujahr: |
2018 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 63,76 m² |
| Garten: |
ca. 40,00 m² Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 20,00 m² |
| cell |
cell |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Luftwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Kabel |
| Telefon: |
ISDN |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 48 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,88 | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Buslinie 31, 32, 33 3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Citypark 5 Min. zu Fuß |
| Schule: |
5 |
| Kindergarten: |
5 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
5 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
normal |
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| BK: |
135,49 EUR + 10% MwSt. 13,55 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
149,04 EUR |
| Kaufpreis: |
249.000,00 EUR fix |
| Provision: |
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
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Zum Verkauf steht eine sehr schöne Neubau Gartenwohnung in Graz 8020 Don Bosco.
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Autoabstellplatz, eine Terrasse und einen Garten.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein offener Wohn und Essbereich. Eine große moderne Küche inkl.Geräte (ca.18.000€ war der Preis der Küche).
Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil ca.10m² gehören zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Kärntner Straße, liegt somit sehr zentral, der Straßenlärmpegel ist trotzdem sehr niedrig.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem Mietverhältnis mit dreijähriger Laufzeit. Falls Sie die Wohnung als Eigenheim nutzen möchten, könnten Sie sie erwerben und zunächst weitervermieten, bevor Sie nach Ablauf der Mietzeit selbst einziehen. Sollte Ihre Motivation jedoch Kapitalanlage sein, wäre diese Wohnung aufgrund der stabilen Mieteinnahmen ohnehin ideal für Sie!
Detail-Informationen
* Privat Gartenfläche 40m²
* Gemeinschaftsgarten: 150m²
* Terrasse 20m²
* Küche,Ess-und Wohnzimmer 27,55m²
* Kinderzimmer 10,13m²
* Bad & WC 6,62m²
* Vorraum 6,75m²
* Keller 10m²
* Parkplatz: PKW 7
Zusatzinformaitonen:
* Parkplatz 1
* Anzahl Badezimmer 1
* Baujahr: 2018
Anzahl WC 1
Preis-Informationen
Kaufpreis: € 249.000
Autostellplatz: € 10.000
Lage
DO BOSCO - Top Infrastruktur
Vorzüge der Stadt kombiniert mit der Nähe zur Natur
Infrastruktur/Entfernungen
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke <500m
Kinder/Schulen
Schule < 1000m
Kindergarten < 1000m
Universität < 3000m
Höhere Schule < 2000m
Nahversorgung
Citypark < 1000m
Verkehr
Busstation < 250m
Bahnhof < 250m
8020 - Don Bosco Neubau Gartenwohnung mit Terrasse und Autostellplatz
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