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| O2100165253 [] |
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| Penthouse mit großer Terrasse über Graz, Tiefgaragen und Photovoltaik - Wohnen im Luftschloss |
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Das Höchste der Gefühle - Penthouse Top 6 im Luftschloss
Dem Himmel so nah.
Am höchsten Punkt des ruhigen Westhangs in Graz-St. Peter thront das Luftschloss - eine exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei eleganten Villen namens Wind und Wolke. In einem grünen Rückzugsort am Stadtrand gelegen, vereint dieses Projekt harmonisch Naturidylle mit urbaner Nähe.
Das Penthouse Top 6 in Haus B bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit rund 148 m² den Inbegriff modernen, lichtdurchfluteten Wohnens. Hier genießen Sie Raum, Weite und Ausblicke - mit dem Gefühl, über der Stadt zu schweben.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
- 4 Zimmer, großzügig und funktional aufgeteilt
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 51 m² – das Herzstück der Wohnung
- Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein separates WC
- Abstellraum, Wirtschaftsraum und begehbarer Garderobenbereich
- Großzügige Hebeschiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich
- Riesige Terrasse mit Südwest-Nord-Ausrichtung – Sonnenlicht den ganzen Tag
Nachhaltigkeit & Technik
- Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für komfortables und effizientes Heizen
- Photovoltaikanlage zur Erzeugung von umweltfreundlichem Sonnenstrom
- Vorbereitung für Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
- E-Ladestation optional zu den 4 Tiefgaragenplätzen
- Paketboxanlage, Video-Gegensprechanlage, barrierefreier Lift
- HWB 37 / fGEE 0,75 - Energieeffizient und zukunftsfit gemäß EU-Taxonomie
Preis & Ausstattung
- Kaufpreis: € 1.449.000 (exkl. Tiefgaragenplätze)
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[Luftschloss in Graz_int01_F_30-10-2023]
[Bildergalerie] [3 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Hohenrainstraße 95b
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Nur wenige Schritte vom Naturparadies Lustbühel entfernt, liegt Ihr neues Zuhause eingebettet im Grazer Grüngürtel. Die Innenstadt ist nur 6 km entfernt, ebenso wie Universitäten, Schulen, Nahversorger und kulturelle Highlights. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Nähe macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2025 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Erstbezug (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 138,00 m² |
| Terrasse: |
ca. 148,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
5 |
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| Fenster: |
Kunststoff/Alu |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
leer |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | " | | WC (separat): | " | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / WC / Pissoir / Doppelwaschbecken / Bidet / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
nein |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ISDN |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 37 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,75 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus Linie 68, 69 vor dem Haus |
| Einkaufen: |
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Murpark, etc. wenige Min. mit Auto |
| Schule: |
sämtliche Schulen, Universitäten wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Kindergarten: |
wenige Min. mit Auto |
| Arzt: |
sämtliche Ärzte, Apotheken, LKH wenige Min. mit Auto |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Kaufpreis: |
1.449.000,00 EUR |
| Provision: |
Provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab Herbst 2026 |
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Das Höchste der Gefühle - Penthouse Top 6 im Luftschloss
Dem Himmel so nah.
Am höchsten Punkt des ruhigen Westhangs in Graz-St. Peter thront das Luftschloss - eine exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei eleganten Villen namens Wind und Wolke. In einem grünen Rückzugsort am Stadtrand gelegen, vereint dieses Projekt harmonisch Naturidylle mit urbaner Nähe.
Das Penthouse Top 6 in Haus B bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit rund 148 m² den Inbegriff modernen, lichtdurchfluteten Wohnens. Hier genießen Sie Raum, Weite und Ausblicke - mit dem Gefühl, über der Stadt zu schweben.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
- 4 Zimmer, großzügig und funktional aufgeteilt
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 51 m² – das Herzstück der Wohnung
- Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein separates WC
- Abstellraum, Wirtschaftsraum und begehbarer Garderobenbereich
- Großzügige Hebeschiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich
- Riesige Terrasse mit Südwest-Nord-Ausrichtung – Sonnenlicht den ganzen Tag
Nachhaltigkeit & Technik
- Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für komfortables und effizientes Heizen
- Photovoltaikanlage zur Erzeugung von umweltfreundlichem Sonnenstrom
- Vorbereitung für Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
- E-Ladestation optional zu den 4 Tiefgaragenplätzen
- Paketboxanlage, Video-Gegensprechanlage, barrierefreier Lift
- HWB 37 / fGEE 0,75 - Energieeffizient und zukunftsfit gemäß EU-Taxonomie
Preis & Ausstattung
- Kaufpreis: € 1.449.000 (exkl. Tiefgaragenplätze)
Penthouse mit großer Terrasse über Graz, Tiefgaragen und Photovoltaik - Wohnen im Luftschloss
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