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| O2100166127 [] |
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| ERSTBEZUG in Autal/Pachern !! ERDGESCHOSSETAGE mit 4 Zi, Terrasse, 300 m² Garten und 2 PKW-Abstellflächen |
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Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal.
Die sonnige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist barriefrei zugänglich.
Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!!
Sie besteht aus dem VR, dem Wohn-Essbereich mit rund 41,28 m² mit direkten Zugang auf die ca. 37 m² große überdachte Terrasse und dem ca. 300 m² Garten, drei getrennt begehbaren Zimmern, einen Wirtschaftsraum mit dahinterliegenden Abstellraum (Möglichkeit für ein 2. Badezimmer), Bad mit Dusche und Fenster, 2 WCs, 2 Parkplätze vor der Wohnung sind im Preis inkludiert (eine Überdachung ist möglich)
Higlights:
- Erstbezug
- alle Zimmern hofseitig !!
- Hochwertige und energieeffiziente Ausstattung,
- komlplette Erdgeschossetage mit barriefreien Eingang
- dadurch entsteht ein Haus Gefühl
- auch als Wohn/Büro geeignet
- Hauptausrichtung nach Süden !!
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- ca. 37 m² Terrasse mit einem ca. 300 m² großen Eigengarten
- großzügiger, ca. 41,28 m² Wohn-/Essbereich
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², ca. 14,08 m² und 10,27 m²
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- zwei separate WCs
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum mit dahinterliegenden verfliesten Abstellraum (für 2. Bad oder Sauna geeignet)
- zwei Parkplätze (inklusive)
- bei Bedarf steht ein zusätzliches Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung
- ein dritter PP ist auf Wunsch möglich
- auch Airbnb Vermietung erlaubt
Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
- Ziegelmassivbauweise
- Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe
- Klassisches Satteldach
- Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung
- Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
- Insektenschutzgitter
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[Terrasse]
[Bildergalerie] [6 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8301 Laßnitzhöhe
Steiermark - Österreich |
| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Erstbezug (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 105,00 m² |
| Garten: |
ca. 300,00 m² Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 37,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Laminat |
| Heizung: |
Luftwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Küche: |
leer |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 2 | | Ausstattung Bad: | Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 49,1 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
vor dem Haus |
| Einkaufen: |
wenige Min. mit Auto |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
normal |
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| Kaufpreis: |
389.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
DI. Sabine Purkowitzer
M: 0699/10701212
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Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal.
Die sonnige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist barriefrei zugänglich.
Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!!
Sie besteht aus dem VR, dem Wohn-Essbereich mit rund 41,28 m² mit direkten Zugang auf die ca. 37 m² große überdachte Terrasse und dem ca. 300 m² Garten, drei getrennt begehbaren Zimmern, einen Wirtschaftsraum mit dahinterliegenden Abstellraum (Möglichkeit für ein 2. Badezimmer), Bad mit Dusche und Fenster, 2 WCs, 2 Parkplätze vor der Wohnung sind im Preis inkludiert (eine Überdachung ist möglich)
Higlights:
- Erstbezug
- alle Zimmern hofseitig !!
- Hochwertige und energieeffiziente Ausstattung,
- komlplette Erdgeschossetage mit barriefreien Eingang
- dadurch entsteht ein Haus Gefühl
- auch als Wohn/Büro geeignet
- Hauptausrichtung nach Süden !!
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- ca. 37 m² Terrasse mit einem ca. 300 m² großen Eigengarten
- großzügiger, ca. 41,28 m² Wohn-/Essbereich
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², ca. 14,08 m² und 10,27 m²
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- zwei separate WCs
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum mit dahinterliegenden verfliesten Abstellraum (für 2. Bad oder Sauna geeignet)
- zwei Parkplätze (inklusive)
- bei Bedarf steht ein zusätzliches Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung
- ein dritter PP ist auf Wunsch möglich
- auch Airbnb Vermietung erlaubt
Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
- Ziegelmassivbauweise
- Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe
- Klassisches Satteldach
- Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung
- Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
- Insektenschutzgitter
ERSTBEZUG in Autal/Pachern !! ERDGESCHOSSETAGE mit 4 Zi, Terrasse, 300 m² Garten und 2 PKW-Abstellflächen
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