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| O2100166945 [] |
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| GU-Nord, ERSTBEZUG Dopellhaushälfte mit großem Garten **Ruhe und Komfort erleben ** |
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Im Bezirk Graz-Umgebung Nord, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, wird dieses exklusive Doppelhaus errichtet– ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen.
Die hier angebotene Dopppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss. Es überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 33,08 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 10 m² große Terrasse mit einem ca. 104 m² großen Garten – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,66 m², ca. 15,77 m² und 14,03 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Das Badezimmer und ein separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Großzügiger, ca. 33,08 m² Wohn-/Essbereich
- Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,66 m², ca. 15,77 m² und ca. 14,03 m²
- ca. 7,77 m² großes Badezimmer und ein separates WC
- ca. 10 m² große Terrasse
- ca. 104 m² großer Garten
- überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,--
- AP im Freien möglich KP € 7.000,--
Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
- Massivbauweise
- Parkett und Fliesenböden
- Bodenbündige Dusche
- Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
- Klassisches Satteldach
- Bauzeit ca. 1 Jahr.
Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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[Wohnbeispiel]
[Bildergalerie] [2 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8111 Gratwein-Straßengel
Steiermark - Österreich |
| Objektart: |
Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2026 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Erstbezug (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 109,00 m² |
| Garten: |
ca. 104,00 m² Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 10,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
5 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
4 min Min. mit Auto |
| Einkaufen: |
4 min Min. mit Auto |
| Schule: |
4 min Min. mit Auto |
| Kindergarten: |
4 min Min. mit Auto |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Kaufpreis: |
483.187,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
DI. Sabine Purkowitzer
M: 0699/10701212
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Im Bezirk Graz-Umgebung Nord, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, wird dieses exklusive Doppelhaus errichtet– ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen.
Die hier angebotene Dopppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss. Es überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 33,08 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 10 m² große Terrasse mit einem ca. 104 m² großen Garten – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,66 m², ca. 15,77 m² und 14,03 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Das Badezimmer und ein separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Großzügiger, ca. 33,08 m² Wohn-/Essbereich
- Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,66 m², ca. 15,77 m² und ca. 14,03 m²
- ca. 7,77 m² großes Badezimmer und ein separates WC
- ca. 10 m² große Terrasse
- ca. 104 m² großer Garten
- überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,--
- AP im Freien möglich KP € 7.000,--
Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
- Massivbauweise
- Parkett und Fliesenböden
- Bodenbündige Dusche
- Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
- Klassisches Satteldach
- Bauzeit ca. 1 Jahr.
Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
GU-Nord, ERSTBEZUG Dopellhaushälfte mit großem Garten **Ruhe und Komfort erleben **
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