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| O2100167239 [] |
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| RARITÄT UNILAGE GEIDORF !! Moderne ruhige klimatisierte Wohnung mit Balkon & Dachterrasse,TG-Platz |
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Im begehrten Graz-Geidorf in einer ruhigen Gasse liegt diese edle Dachterrassenwohnung! Sie liegt in zweiter Reihe mit herrlichem Grünblick - eingebettet zwischen Botanischem Garten und Universität.
Die Lage vereint Ruhe, Sonne und urbanen Komfort - eine seltene Kombination in Graz!
Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist eine wahre Rarität am Markt. Auf zwei Ebenen vereint sie stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und unvergleichliche Lebensqualität.
Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Glasabtrennung zur Küche, die edlen Dielenböden und der Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht und Leichtigkeit.
Die großzügige Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss bietet Sonnenstunden von früh bis spät - ideal zum Entspannen!
Der Tiefgaragenparkplatz, die Klimaanlage und die sonnige Lage zwischen Botanischem Garten und Universität erfüllen höchste Wohnansprüche!
Objekt-Highlights für Sie zusammengefasst:
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Balkon: ca. 8,50m² überdacht
- Dachterrasse: ca. 50m² (mit Strom- & Wasseranschluss, teilweise überdacht)
- Zimmer: 2 (1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Galerie/ Büro)
- Etage: 2 Ebenen
- Klimaanlage
- Böden: edle Dielenböden
- Fenster: Kunststofffenster
- Parken: Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert
- Traumlage zwischen Botanischem Garten und Universität
- Ganztagessonne & Ruhelage
- Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen
- Lift
Raumaufteilung
- Großzügiger, offner Wohn-Essbereich mit stilvoll integrierte Küche
- Küche durch Glaswände elegant vom Wohnbereich getrennt - lichtdurchflutet und modern
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Eckwanneund Fenster - hell, freundlich und hochwertig ausgestattet
- Separates WC mit Fenster
- Holzwendeltreppe ins Obergeschoss zur kleinen Galerie - ideal als Homeoffice oder Leseecke
- Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse - Sonne von früh bis spät, ideal für Lounge, Grill und/ oder Pflanzenparadies
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[Wohnraum]
[Bildergalerie] [14 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Steiermark - Österreich |
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - zwischen Botanischem Garten und Universität!
Eingebettet in einer charmanten Straße in zweiter Reihe genießen Sie hier Ganztagessonne und einen herrlichen Grünblick - fernab vom städtischen Trubel.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2003 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 70,00 m² |
| Balkon: |
ca. 8,50 m² |
| Terrasse: |
ca. 50,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 112,8 kWh/(m²a) | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Straßenbahn & Bus wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Supermärkte, Bäcker, Drogerien wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
Uni wenige Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
wenige Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Nebenkosten Gesamt: |
470,00 EUR inkl. BK/HK |
| Kaufpreis: |
425.000,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
DI. Sabine Purkowitzer
M: 0699/10701212
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Im begehrten Graz-Geidorf in einer ruhigen Gasse liegt diese edle Dachterrassenwohnung! Sie liegt in zweiter Reihe mit herrlichem Grünblick - eingebettet zwischen Botanischem Garten und Universität.
Die Lage vereint Ruhe, Sonne und urbanen Komfort - eine seltene Kombination in Graz!
Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist eine wahre Rarität am Markt. Auf zwei Ebenen vereint sie stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und unvergleichliche Lebensqualität.
Der offene Wohn-Essbereich mit eleganter Glasabtrennung zur Küche, die edlen Dielenböden und der Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl voller Licht und Leichtigkeit.
Die großzügige Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss bietet Sonnenstunden von früh bis spät - ideal zum Entspannen!
Der Tiefgaragenparkplatz, die Klimaanlage und die sonnige Lage zwischen Botanischem Garten und Universität erfüllen höchste Wohnansprüche!
Objekt-Highlights für Sie zusammengefasst:
- Wohnfläche: ca. 70m²
- Balkon: ca. 8,50m² überdacht
- Dachterrasse: ca. 50m² (mit Strom- & Wasseranschluss, teilweise überdacht)
- Zimmer: 2 (1 Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Galerie/ Büro)
- Etage: 2 Ebenen
- Klimaanlage
- Böden: edle Dielenböden
- Fenster: Kunststofffenster
- Parken: Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert
- Traumlage zwischen Botanischem Garten und Universität
- Ganztagessonne & Ruhelage
- Exklusives Wohngefühl auf zwei Ebenen
- Lift
Raumaufteilung
- Großzügiger, offner Wohn-Essbereich mit stilvoll integrierte Küche
- Küche durch Glaswände elegant vom Wohnbereich getrennt - lichtdurchflutet und modern
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Eckwanneund Fenster - hell, freundlich und hochwertig ausgestattet
- Separates WC mit Fenster
- Holzwendeltreppe ins Obergeschoss zur kleinen Galerie - ideal als Homeoffice oder Leseecke
- Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse - Sonne von früh bis spät, ideal für Lounge, Grill und/ oder Pflanzenparadies
RARITÄT UNILAGE GEIDORF !! Moderne ruhige klimatisierte Wohnung mit Balkon & Dachterrasse,TG-Platz
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